Apartamento para venda em Roses, Girona

Apresentamos este amplo apartamento de 96 m2 construídos, situado no meio da Calle Mayor, no coração do centro histórico de Roses, a apenas alguns metros da praia, do passeio marítimo, dos estabelecimentos comerciais e de todos os serviços. O imóvel superou favoravelmente a Inspeção Técnica do Edifício (ITE). Este segundo andar sem elevador oferece 3 amplos quartos duplos, uma grande sala de estar e de jantar com lareira, uma cozinha independente e uma casa de banho completa. Os seus espaços generosos e a sua distribuição permitem adaptar a habitação às necessidades atuais, mantendo o seu caráter original.

O grande protagonista desta propriedade é a sua impressionante terraço privado de aproximadamente 55 m2, um privilégio extraordinário no centro histórico de Roses e uma característica praticamente impossível de encontrar hoje em dia. Este espaço exterior exclusivo dispõe de área de lavandaria, uma segunda casa de banho completa e múltiplas possibilidades para criar uma zona chill-out, uma sala de jantar de verão, um escritório, um espaço de teletrabalho ou simplesmente um recanto para desfrutar do clima mediterrânico ao longo de todo o ano.

Preço de venda: 240.000 €. Custo total aproximado da compra (incluindo impostos e despesas): 267.000 €. Zona tensionada: Sim. Grande titular: Não. Cédula de habitabilidade: Válida. Nº. de cédula: Em tramitação. Certificado energético: Válido 2BP3K73DF. Consumo energético: 382 kWh/m2 ano, emissões de CO₂: 80 kg CO₂/m2 ano. Despesas de condomínio e IBI: Aproximadamente 500 € por ano.