Apartamento para venda em Roses, Girona

Apresentamos este amplo apartamento de 96 m2 construídos, situado na Calle Mayor, no coração do centro histórico de Roses, a poucos metros da praia, do passeio marítimo, de comércios, restaurantes e de todos os serviços. O edifício passou favoravelmente a Inspeção Técnica do Edifício (ITE). A habitação, situada no segundo andar sem elevador, dispõe de 3 amplos quartos duplos, uma grande sala de estar e jantar com lareira, cozinha independente e uma casa de banho completa, com espaços generosos e uma distribuição que permite atualizá-la e adaptá-la facilmente às necessidades atuais.

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu espetacular terraço privativo de aproximadamente 55 m2, um espaço exterior difícil de encontrar no pleno centro de Roses. O terraço dispõe ainda de área de lavandaria e de uma segunda casa de banho completa e oferece múltiplas possibilidades para criar uma zona chill-out, sala de jantar de verão, espaço de trabalho ou uma agradável área exterior para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.

Além disso, a propriedade conta com direito de construção adicional (direito de voo), o que acrescenta um valor importante e possibilidades de ampliação. Temos um relatório da Câmara Municipal de Roses relativo à possibilidade de realizar obras e ampliar a construção atual, uma característica especialmente interessante tanto para quem procura uma habitação com potencial de melhoria como para investidores.

Uma oportunidade singular para adquirir um apartamento com grande terraço no centro de Roses, junto ao mar e com possibilidades de ampliação, numa das zonas mais encantadoras da Costa Brava. Roses combina praias e enseadas, marina, gastronomia, comércio e todos os serviços necessários para desfrutar da habitação durante todo o ano.

Preço de venda: 240.000 €. Custo aproximado total de compra (impostos e despesas incluídos): 267.000 €. Zona tensionada: Sim. Grande proprietário (grande locador): Não. Cédula de habitabilidade: CHG00669326001. Certificado energético: Válido 2BP3K73DF. Consumo energético: 382 kWh/m2 ano. Emissões de CO2: 80 kg CO2/m2 ano. Despesas de condomínio e IBI: Aproximadamente 500 € anuais.