Apartamento para venda em Roses, Girona

Apresentamos este amplo apartamento de 96 m2 construídos, situado no meio da Calle Mayor, no coração do centro histórico de Roses, a apenas alguns metros da praia, do passeio marítimo, dos comércios e de todos os serviços. O edifício foi aprovado favoravelmente na Inspeção Técnica do Edifício (ITE). Este segundo andar sem elevador oferece 3 amplos quartos duplos, uma grande sala de estar e jantar com lareira, cozinha independente e uma casa de banho completa. Os seus espaços generosos e a sua distribuição permitem adaptar o imóvel às necessidades atuais, mantendo o seu carácter original.

O grande destaque desta propriedade é a sua impressionante terraço privado de aproximadamente 55 m2, um privilégio extraordinário no centro histórico de Roses e uma característica praticamente impossível de encontrar hoje em dia. Este espaço exterior exclusivo dispõe de lavandaria, uma segunda casa de banho completa e múltiplas possibilidades para criar uma zona chill-out, um comedor de verão, um estúdio, um espaço para teletrabalho ou simplesmente um recanto onde desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.

Aqui é desfrutar da essência mais autêntica de Roses, uma localidade com mais de dois mil anos de história, uma das baías mais belas do Mediterrâneo, excelente gastronomia, marinas, praias, enseadas e uma qualidade de vida excecional durante todo o ano. investimento.

Preço de venda: 240.000€. Custo total aproximado de compra (impostos e despesas incluídos): 267.000 €. Zona tensionada: Sim. Grande locador: Não. Cédula de habitabilidade: CHG00669326001. Certificado energético: Vigente 2BP3K73DF. Consumo energético: 382 kWh/m2 ano, Emissões de CO₂: 80 kg CO₂/m2 ano. Despesas de condomínio e IBI: Aproximadamente 500 € por ano.