Hotel para venda em Sants-Montjuïc, Barcelona cidade, Barcelona

Apresenta-se uma interessante oportunidade de investimento num estabelecimento hoteleiro de categoria 2 estrelas, localizado num ambiente urbano consolidado dentro da área metropolitana de uma grande capital europeia, com excelente conectividade e forte procura por alojamento económico.

O ativo encontra-se atualmente arrendado, gerando uma rentabilidade imediata de 5,8%, o que o posiciona como um investimento do tipo income-producing ideal para perfis conservadores ou para estratégias core.

Características do ativo

Superfície e estrutura
Superfície total construída: aproximadamente 1.521 m²
Habitação independente adicional: ~58 m²
Edifício com infraestrutura hoteleira completa

Alojamento e serviços
45 quartos
Receção
Cafetaria
Armazém
Elevador

Localização e conectividade
Área metropolitana de alta densidade
Excelente acesso a transporte público
Proximidade à rede de metro
Ligação rápida ao principal centro urbano
Envolvente com todos os serviços

Vantagens competitivas
Ativo arrendado (receitas imediatas)
Rentabilidade estável de 5,8%
Localização num mercado urbano com elevada procura
Segmento económico com alta ocupação estrutural
Baixa volatilidade em comparação com o segmento de férias

Potencial de investimento
Manutenção de rentabilidade estável
Possibilidade de renegociação do contrato a médio prazo
Reposicionamento futuro para categoria superior
Otimização operacional ou mudança de operador
Aumento de valor mediante melhoria do ativo

Perfil de investimento ideal
Fundos core / core+
Family offices
Investidores patrimoniais
Estratégias de receitas estáveis (yield investors)

Estrutura da operação
Ativo com contrato de arrendamento em vigor
Fluxo de caixa imediato
Informação financeira disponível mediante NDA

Processo de investimento
Assinatura de NDA
Apresentação de LOI
due diligence
e s t r u c t u r a ç ã o d a o p e r a ç ã o

Informação detalhada disponível mediante confidencialidade.