Hotel para venda em Son Servera, Maiorca

É apresentada uma atrativa oportunidade de investimento num ativo turístico tipo aparthotel, localizado num destino mediterrâneo de primeira linha, caracterizado por uma forte procura internacional e elevada recorrência turística.

O estabelecimento dispõe de mais de 200 unidades de alojamento totalmente equipadas, o que lhe permite operar com uma base sólida de receitas recorrentes e elevada eficiência operacional dentro do segmento de férias.

O ativo encontra-se em funcionamento, oferecendo flexibilidade tanto para exploração direta como para gestão através de operador ou tour-operador, adaptando-se a diferentes estratégias de investimento.

Características do ativo
Alojamento
- Mais de 200 apartamentos totalmente equipados
- Configuração ideal para turismo de férias e estadias de média duração
- Produto orientado para o cliente internacional

Instalações
- Piscina exterior com zona infantil
- Áreas comuns orientadas ao lazer
- Espaços exteriores com espreguiçadeiras e guarda-sóis

Restauração
- Cafetaria e bar
- Snack-bar junto à piscina
- Restaurante com ar condicionado
- Área para não fumadores

Entretenimento
- Piscina de água doce
- Sala de televisão
- Espaços de relaxamento e socialização

Vantagens competitivas
- Ativo em operação com receitas consolidadas
- Segmento aparthotel com alta procura no mercado de férias
- Flexibilidade operacional (gestão direta ou com operador)
- Elevadas margens operacionais
- Localização em destino turístico consolidado
- Base de clientes internacionais

Potencial de investimento
- Otimização de receitas através da melhoria da gestão
- Aumento de ADR e ocupação
- Reposicionamento para segmento médio-alto
- Melhoria da oferta gastronómica e dos serviços
- Estratégias de digitalização e distribuição
- Integração de um operador internacional

Perfil de investimento ideal
- Fundos hoteleiros e turísticos
- Investidores em ativos de férias
- Operadores especializados em aparthotel
- Estratégias core+ e value-add

Estrutura da operação
- Ativo em exploração
- Informação financeira disponível mediante NDA
- Possibilidade de diferentes estruturas de gestão

Processo de investimento
- Assinatura de NDA
- Apresentação de LOI
- Due diligence
- Estruturação da operação

Informação detalhada disponível mediante confidencialidade.