Hotel para venda em Barajas, Madrid cidade, Madrid

É apresentada uma atractiva oportunidade de investimento num hotel urbano de 4 estrelas, localizado num contexto estratégico dentro de uma das áreas metropolitanas mais dinâmicas da Europa.

O activo destaca-se pela sua forte posição no segmento corporativo e MICE (reuniões, incentivos, conferências e eventos), beneficiando da proximidade a importantes pólos empresariais e de transporte, o que garante uma procura constante ao longo de todo o ano.

O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, com uma gestão profissional consolidada, níveis de ocupação estáveis e um desempenho operacional sólido.

Características do activo
Alojamento
Aproximadamente 80 quartos
Produto orientado para clientes corporativos e business travel
Padrões de qualidade próprios da categoria 4 estrelas

Estado do activo
Excelente estado de conservação
Activo moderno e plenamente operacional
Infraestrutura preparada para exploração imediata

Posicionamento
Segmento corporativo consolidado
Elevada procura MICE
Localização estratégica com elevada conectividade

Vantagens competitivas
Fluxo de receitas recorrente e estável
Localização numa zona de crescimento económico
Proximidade a centros empresariais
Elevada procura de alojamento corporativo
Gestão profissional já implementada
Activo pronto para continuidade operacional

Potencial de investimento
Reposicionamento comercial e otimização de tarifas (ADR)
Incorporação de marca internacional
Melhoria de distribuição e canais de venda
Otimização de custos operacionais
Aumento de receitas no segmento MICE

Perfil de investimento ideal
Fundos hoteleiros com estratégia core / core+
Operadores internacionais
Investidores no segmento business & MICE
Estratégias de reposicionamento ligeiro (value-add soft)

Estrutura da operação
Venda do activo com possibilidade de continuidade na gestão
Modelo flexível: asset deal + management
Informação financeira disponível mediante NDA

Processo de investimento
Assinatura de acordo de confidencialidade (NDA)
Apresentação de LOI
Due diligence técnica e financeira
Estruturação da operação

Informação detalhada disponível sob confidencialidade.