Hotel para venda em Sants-Montjuïc, Barcelona cidade, Barcelona

Oportunidade de investimento em um complexo hoteleiro de 4 estrelas localizado em um entorno natural privilegiado, com excelente conectividade a importantes centros urbanos e aeroportos internacionais.

O ativo combina uma proposta voltada ao segmento corporativo, esportivo e de lazer, posicionando-se como um destino multifuncional com alta capacidade de geração de receita.

O complexo está distribuído em dois edifícios e conta com um total de 240 quartos, o que lhe permite operar em grande escala e atender tanto demanda individual quanto grupos.

Características do ativo

Alojamento
- 240 quartos distribuídos em dois edifícios
- Capacidade para turismo corporativo, grupos e eventos
- Instalações MICE e de eventos
- 12 salas de reuniões
- Auditório moderno com capacidade para 289 pessoas
- 7 escritórios (até 20 pessoas cada)
- 4 salas de banquetes com capacidade total para 880 comensais
- Amplos terraços e jardins para eventos ao ar livre

Gastronomia
- Serviços completos de restauração
- Catering para eventos, buffet, cafeteria e cafés da manhã
- Diversificação de receitas em F&B

Bem-estar e esporte
- Centro de spa e fitness de aproximadamente 2.648 m²
- Instalações esportivas completas:
- Pavilhão multiuso (futsal, basquete, vôlei, patinação)
- 2 campos de futebol
- 3 quadras de tênis
- Piscina
- Área infantil
- Parque de atividades

Vantagens competitivas
- Ativo de grande escala com múltiplas linhas de negócio
- Forte posicionamento no segmento MICE
- Ampla carteira de clientes recorrentes
- Acordos comerciais com ativos complementares (golf)
- Entorno natural diferenciado
- Infraestrutura preparada para grandes eventos

Estrutura operacional
- Ativo atualmente sob contrato de exploração
- Acordo com operador hoteleiro de longo prazo (10 anos)
- Rentabilidade estimada: ~8,15%
- Investimento com receitas estáveis e visibilidade financeira

Mercado e demanda

O ativo se beneficia de uma demanda diversificada:
- Segmento corporativo e MICE
- Turismo esportivo
- Eventos e celebrações
- Turismo de lazer em entorno natural
- Potencial de investimento
- Otimização de receitas em eventos e congressos
- Expansão do segmento esportivo
- Desenvolvimento de experiências de bem-estar
- Melhoria de posicionamento premium
- Aumento de ADR e RevPAR
- Estratégias de internacionalização

Processo de investimento
- Coordenação de visitas
- Due diligence
- Estruturação da operação