Hotel para venda em Ibiza / Eivissa cidade, Ibiza

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Oportunidade de investimento num resort de 3 estrelas localizado nas imediações de Santa Eulalia, Ibiza, a apenas 250 metros da praia, numa das zonas mais procuradas do segmento familiar e de férias da ilha.

O ativo assenta num terreno de aproximadamente 14.500 m² e dispõe de 260 quartos, oferecendo uma combinação equilibrada entre escala, operacionalidade e potencial de melhoria. Trata-se de um resort consolidado e gerador de receitas, ideal para investidores que procuram um ativo em funcionamento, com claras oportunidades de reposicionamento.

O complexo conta com uma oferta completa de serviços orientados ao cliente em contexto de férias: restaurante, bar/lounge, duas piscinas exteriores, incluindo pool bar, clube de saúde interior, kids' club e zona desportiva, o que favorece tanto a ocupação como o aumento do gasto por hóspede.

Adicionalmente, o ativo inclui salas de reuniões que permitem captar procura complementar na época média, incluindo pequenos eventos, grupos e o segmento corporativo ligeiro (MICE). O resort dispõe de estacionamento no próprio recinto, o que acrescenta valor operacional.

O ativo é comercializado sem operador (unbranded), oferecendo ao investidor total flexibilidade estratégica para reposicionar, rebrandear ou implementar gestão própria.

Potencial de reposicionamento

Existe uma oportunidade clara de transformar o ativo numa categoria de 4 estrelas através de um plano de modernização focado em:

Renovação de quartos e áreas comuns

Melhoria das zonas de piscina e wellness

Reposicionamento da oferta gastronómica para um conceito mais premium

Estas ações permitiriam aumentar significativamente o ADR e otimizar o desempenho global, capitalizando a sólida procura turística de Ibiza e a excelente localização do ativo.

Aspetos-chave do investimento

Localização estratégica perto de Santa Eulalia, a 250 m da praia

Terreno de 14.500 m² com 260 quartos

Ativo operacional com receitas consolidadas

Ampla oferta de serviços orientados ao lazer e às famílias

Diversificação de receitas (alojamento, F&B, atividades, MICE)

Venda sem operador (máxima flexibilidade estratégica)

Potencial claro de reposicionamento para 4

Upside no ADR através da melhoria do produto e da experiência

Um investimento com forte componente value-add, ideal para estratégias de reposicionamento num dos destinos turísticos mais sólidos do Mediterrâneo.