Hotel para venda em Centro, Madrid cidade, Madrid

Apresenta-se uma oportunidade excepcional de investimento num ativo patrimonial de elevado valor arquitetónico, destinado à sua transformação num hotel 5 estrelas de grande luxo, numa das zonas urbanas mais exclusivas e procuradas de uma capital europeia.

O ativo destaca-se pelo seu carácter emblemático e pelo seu posicionamento no segmento luxury. Conta com licença de reabilitação já aprovada, o que reduz significativamente os prazos e os riscos associados ao desenvolvimento.

O projeto contempla a criação de um hotel boutique de máximo nível, orientado para uma clientela internacional de elevado poder de compra, com um conceito exclusivo baseado em experiência, privacidade e serviço personalizado.

Características do ativo
Superfície e estrutura
Superfície construída: aproximadamente 3.427 m²
Parcela: aproximadamente 626 m²
Edifício representativo com elevado valor patrimonial
Projeto aprovado
Licença de reabilitação concedida
Projeto para hotel 5 grande luxo
Aproximadamente 50 quartos e suites
Design orientado para segmento ultra premium

Vantagens competitivas
Ativo histórico com forte valor arquitetónico
Licença aprovada (redução de risco urbanístico)
Localização no mercado prime com elevada barreira de entrada
Produto escasso no segmento luxury urbano
Alta procura internacional em hotéis de luxo
Posicionamento ideal para operador internacional

Potencial de investimento
Desenvolvimento de hotel boutique de luxo
Elevado ADR e posicionamento premium
Branding internacional (operador ou marca própria)
Criação de um ativo icónico no mercado urbano
Revalorização significativa após o desenvolvimento
Alta rentabilidade no segmento upscale/luxury

Perfil de investimento ideal
Family offices
Fundos especializados em hospitality
Operadores hoteleiros de luxo
Investidores em ativos icónicos

Estrutura da operação
Venda do ativo com licença aprovada
Projeto pronto para desenvolvimento imediato

Informação técnica e financeira disponível mediante confidencialidade.

Processo de investimento
Apresentação de proposta de investimento
Due diligence técnica e urbanística
Estruturação do investimento