Casa em Banda para venda em Tolox, Málaga

Encantador Bed & Breakfast no coração de Tolox – Negócio de alojamento com chave na mão com potencial para apartamento independente

No autêntico povo branco de montanha de Tolox, nas portas do impressionante Parque Nacional Sierra de las Nieves, encontra-se este Bed & Breakfast excecionalmente bem cuidado. Uma oportunidade única para quem sonha em gerir o seu próprio negócio de alojamento na Andaluzia ou procura uma habitação com carácter e excelentes possibilidades de aluguer.

Situado numa rua tranquila do centro histórico de Tolox, com um amplo estacionamento público a poucos passos, este encantador estabelecimento combina o autêntico ambiente andaluz com conforto, amplitude e potencial comercial. Com um preço de venda de apenas 260.000 €, esta propriedade representa um investimento especialmente apelativo numa região onde o turismo de natureza, o caminhismo (senderismo) e experiências autenticamente espanholas são cada vez mais procurados.

O B&B dispõe de licença turística para 6 quartos e 12 hóspedes. Conta com seis quartos para hóspedes, quatro deles com casa de banho privativa (en suite). Graças ao seu excelente estado de conservação, o novo proprietário poderá continuar a atividade imediatamente, sem necessidade de realizar grandes investimentos.

O piso térreo oferece diversas áreas comuns, incluindo uma acolhedora sala de estar, sala de jantar, cozinha e vários espaços de arrumação. Os detalhes tradicionais e a sua atmosfera calorosa criam um ambiente acolhedor que se integra perfeitamente no carácter do povo.

No primeiro andar encontram-se vários quartos confortáveis, ideais para viajantes individuais, casais e caminhantes que desejam descobrir a envolvente natural. Tolox é conhecido pelas suas termas, pelo ar puro de montanha, pelas suas rotas de caminhismo (senderismo) e pelo seu autêntico estilo de vida andaluz, atraindo visitantes durante todo o ano.

Um dos maiores atrativos desta propriedade encontra-se no piso superior. Aqui encontramos um amplo estúdio independente com aproximadamente 63 m², com um terraço privado no telhado (cobertura) de cerca de 23,7 m². Atualmente é utilizado como alojamento dos proprietários, mas, com pequenas modificações, pode facilmente ser transformado num apartamento completo. Isto oferece a oportunidade perfeita para viver confortavelmente na propriedade enquanto o B&B continua a funcionar, ou para gerar rendimentos adicionais através do aluguer.

O soalheiro terraço oferece um local ideal para desfrutar do clima andaluz, das montanhas circundantes e da tranquilidade da vida na aldeia.

A propriedade dispõe de uma área total de construção de aproximadamente 291 m², distribuídos por três pisos, e assenta num terreno com aproximadamente 115 m². A habitação original data de antes de 1970 e foi ampliada e totalmente regularizada em 2006. Toda a documentação necessária está disponível, incluindo licença de obras, certificado final de obra e licença de ocupação.

Tolox

Tolox é um dos povos brancos mais autênticos da província de Málaga e situa-se na orla do Parque Nacional Sierra de las Nieves, uma reserva natural protegida com espectaculares rotas de caminhismo (senderismo), cascatas, paisagens montanhosas e antigos bosques de pinsapos.

Apesar do seu ambiente tranquilo, Marbella, o Aeropuerto Internacional de Málaga e as praias da Costa del Sol ficam a menos de uma hora de carro.

Esta combinação de natureza, autenticidade e acessibilidade torna Tolox um destino cada vez mais atrativo para turistas, nómadas digitais, organizadores de retiros e investidores internacionais que procuram a verdadeira essência da Andaluzia.

Viver em Tolox

Tolox é considerado um dos povos brancos mais belos da Andaluzia e destaca-se pelo ambiente descontraído, pelo seu autêntico carácter espanhol e pela impressionante envolvente natural.

A uma curta distância a pé da propriedade encontrará:

• Supermercado e comércio local
• Escola primária
• Farmácia
• Centro médico
• Vários bares e restaurantes
• Instalações desportivas
• Piscina municipal
• Bancos e outros serviços do dia a dia

Tolox também é famoso pelo seu histórico balneário e pelas suas águas termais naturais, que atraem visitantes de toda a Espanha pelas reconhecidas propriedades benéficas para a saúde.

Para serviços mais amplos, as localidades de Coín e Alozaina ficam a poucos minutos de carro, enquanto Marbella, o Aeropuerto de Málaga e as praias da Costa del Sol estão a cerca de 40-50 minutos.

Destaques das características

• Bed & Breakfast pronto para continuar a atividade
• Licença turística em vigor
• 6 quartos para hóspedes
• 4 quartos com casa de banho privativa (en suite)
• 291 m² de área construída
• Excelente estado de manutenção
• Amplo estúdio independente com aproximadamente 63 m²
• Possibilidade de o transformar num espaçoso apartamento privado
• Terraço na cobertura com aproximadamente 23,7 m²
• Autêntico encanto andaluz
• Ampliação totalmente regularizada
• Licença de ocupação disponível
• Situado no centro de Tolox
• Perto de rotas de caminhismo (senderismo), termas e espaços naturais
• Excelente combinação entre habitação e negócio
• Amplo terraço com vistas panorâmicas
• Sistema de energia solar para águas quentes com bomba de calor
• Lareira na sala
• Dois acessos independentes (frontal e posterior)
• A poucos passos de todos os serviços da aldeia

Uma oportunidade excecional para adquirir um conceito de alojamento bem-sucedido numa das zonas mais autênticas e espectaculares da Andaluzia.