Apartamento para venda em Dos Hermanas, Sevilha

Espetacular apartamento de obra nova localizado numa zona de habitação para arrendamento de livre escolha (sem habitações VPO nas proximidades). Característica-chave que garante um perfil de vizinhança homogéneo e selecionado, e que protege o valor do seu imóvel, assegurando a máxima valorização e o melhor preço por metro quadrado em Entrenúcleos.

A habitação conta com orientação Este, com sol de manhã e magníficas vistas desimpedidas para as áreas comuns. Destaca-se por uma distribuição perfeitamente otimizada que separa a zona de dia da zona de descanso noturno, maximizando a privacidade e a entrada de luz natural.

- Sala de Estar–Jantar (20,53 m²) com acesso direto ao exterior.
- Terraço privado (10,88 m²) dotado de ponto de água e luz.
- Cozinha de design (8,70 m²): independente, mobilada com mobiliário de alta qualidade e equipada com os principais eletrodomésticos (placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor). Com passagem de serviço ligada à sala de estar.
- Lavandaria/Estendal (2,81 m²): anexa à cozinha para maior comodidade.
- Quarto principal suite (16,17 m²): com casa de banho privativa integrada (casa de banho 1 de 4,21 m²).
- Quartos 2 e 3 (9,25 m² e 9,30 m²): com roupeiros embutidos revestidos e acabamentos em têxteis.
- Casa de banho secundária (3,49 m²): equipada com banheira e lavatório semipediestal.
- Zonas de passagem: hall (4,27 m²) e distribuidor (3,11 m²) que otimizam a privacidade.

A urbanização interior destaca-se como um oásis residencial fechado com controlo de acessos e serviços comunitários.
- Duas piscinas (adultos e infantil) com casas de banho e balneários.
- Pistas de padel regulamentares.
- Ginásio totalmente equipado.
- Área de gastroteca para eventos e reuniões sociais.
- Área de jogos infantis e amplas zonas verdes ajardinadas com rega automática.

Detalhes de valor
Extras incluídos: lugar de estacionamento subterrâneo com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico + arrecadação independente com ponto de luz.
Extras adicionais: possibilidade de adquirir uma segunda vaga de garagem (12 m² úteis), de fácil acesso no subsolo -1 por 30.000 €.

Potencial de investimento: por que é que esta propriedade não tem concorrência?
- Escudo anti-desvalorização: por não estar rodeada de terreno destinado a VPO, o valor de mercado não é condicionado por preços regulados, o que acelera a sua valorização e garante um retorno superior a médio e longo prazo.
- Localização estratégica: na área metropolitana com maior perspetiva de crescimento de Sevilha, combinando grandes avenidas, tranquilidade e uma ligação impecável a apenas 9 km do centro da capital e junto a Montequinto.
- Conexão direta em transporte público através da linha 6 de elétrico, que liga com a linha 1 de metro em Olivar de Quintos.

Urbanização fechada com apenas 169 habitações.

Um lar pronto a estrear, pronto para se tornar a sua residência definitiva ou um ativo imobiliário de rentabilidade garantida.