Apartamento para venda em Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Rés-do-chão com 231 m² na cobiçada zona de Sant Domènec, com amplitude interior, espaços exteriores privados e uma localização privilegiada, a apenas 200 metros da estação de FGC e a poucos minutos a pé do centro de Sant Cugat.

A habitação, totalmente renovada, conta com 147 m² construídos que se abrem de forma natural para um jardim privado de 88 m², criando continuidade entre o interior e o exterior. Integra-se numa comunidade tranquila e bem cuidada, com número reduzido de vizinhos e zonas comuns renovadas, que incluem piscina de água salgada e áreas ajardinadas, oferecendo privacidade e uma elevada qualidade de vida.

Ao aceder à habitação, somos recebidos por uma espaçosa e luminosa sala de estar e jantar com mais de 45 m², com lareira totalmente nova e saída direta para o jardim. O espaço permite diferenciar com comodidade a área de estar, a área de jantar e zonas polivalentes, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família.

A cozinha, totalmente renovada, dispõe de ilha central e bancada, com mobiliário de design. Inclui eletrodomésticos de alta gama, exaustor, placa de indução (com possibilidade de voltar a gás, se for desejado) e espaço para frigorífico americano.

A zona noturna, originalmente composta por uma suite, dois quartos duplos e um quarto individual. Atualmente foi convertida em três quartos para dar mais amplitude à zona de brincadeiras das crianças, existindo facilmente a possibilidade de recuperar a configuração inicial de 4 quartos. Todas as divisões são espaçosas, luminosas e com vistas para o exterior, com uma distribuição especialmente valorizada em Sant Cugat.

O jardim privado, acessível a partir da sala e da suite, é um dos grandes atrativos da habitação. Conta com uma zona de alpendre ideal como sala de jantar de verão e uma ampla área ajardinada para desfrutar do ar livre com total privacidade.

Quanto ao conforto, a habitação está equipada com ar condicionado por condutas frio/calor, com termóstatos AirZone por zonas instalados em setembro de 2025. Tem aquecimento por radiadores de Gás Natural da marca Saunier Duval e lareira Roncal, proporcionando aconchego durante os meses de inverno. Os acabamentos incluem pavimentos em madeira natural, caixilharias com vidros duplos acústicos e térmicos e persianas de segurança com mosquiteiras. O quadro elétrico é completamente novo, com rearme automático e proteção contra sobretensões.

A propriedade completa-se com duas amplas praças de estacionamento, uma delas equipada com ponto de carga para veículo elétrico, espaço para bicicletas e motos, e uma arrecadação com porta blindada.

Uma habitação renovada com critério, que combina espaços generosos, acabamentos de alta gama, jardim privado e uma localização estratégica, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abrir mão da proximidade do centro e de excelentes ligações.

Acabamentos de qualidade: caixilharia de alumínio com rutura de ponte térmica, envidraçamento térmico e câmara de ar; persianas elétricas e de segurança (microperfuradas); fachada de tijolo maciço à vista; parquet em madeira maciça de carvalho; eletrodomésticos de marcas de alta gama e exaustor; lareira Roncal; mobiliário de cozinha de design.

N.º AICAT: 8446