Moradia em Banda para venda em Los Barrios, Cádis

Amplo geminado com encanto, pátio e desporto em Ciudad Jardín, Guadacorte

4 quartos | 2 casas de banho | pátio com churrasqueira | cave-garagem

Inserida no cobiçado conjunto “Ciudad Jardín”, no Sitio Guadacorte (Los Barrios), esta magnífica habitação oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um ambiente residencial consolidado e a vitalidade de uma comunidade com as melhores instalações recreativas e desportivas do Campo de Gibraltar. É a opção ideal para famílias que procuram amplitude, conforto e um espaço exterior privado.

Distribuição interior inteligente
A propriedade destaca-se pela sua excelente distribuição, que maximiza a luz natural e separa de forma ideal as áreas de dia e de noite em dois pisos principais:

Rés-do-chão: um acolhedor vestíbulo dá as boas-vindas e liga-se a uma sala de estar e jantar ampla e luminosa, dominada por uma encantadora lareira com molduras brancas, ideal para criar um ambiente acolhedor no inverno. A cozinha independente está totalmente mobilada em madeira de estilo rústico e equipada. Este piso conta ainda com a vantagem de dispor de uma casa de banho com banheira e de um quarto completo, perfeito para visitas, escritório ou sala de jogos sem necessidade de subir escadas.

Piso superior: subindo por uma bonita escada decorada com azulejos tradicionais andaluzes, acedemos ao corredor/distribuidor. Aqui encontram-se 3 quartos adicionais exteriores e muito luminosos (o principal destaca-se pelas vistas e pela amplitude) e uma segunda casa de banho completa. Além disso, tem um terraço-lavandaria semi-coberto, muito funcional.

Piso semienterrado: descendo a partir do piso principal, acede-se a uma grande cave/garagem privada, um espaço polivalente de excelentes dimensões, ideal como arrecadação, adega ou zona de lazer, com saída direta para a via de serviço técnico.

Exteriores privados: um oásis andaluz
O exterior da casa vai cativar-te. Dispõe de um fantástico pátio privado dividido em dois ambientes: uma varanda elevada com ladrilhos cerâmicos tradicionais, ideal para colocar um jantar exterior à sombra, e uma zona de jardim com relva natural onde se encontra uma espetacular churrasqueira de obra em tijolo à vista. A fachada, pintada num vibrante amarelo albero, destaca-se sob o céu e evoca a essência da arquitetura do sul.

Urbanização Ciudad Jardín: qualidade de vida superior
Viver aqui significa desfrutar de um estilo de vida exclusivo graças a instalações comunitárias incomparáveis que garantem a diversão de grandes e pequenos:

- grande piscina comunitária rodeada de amplas zonas verdes para tomar sol.
- instalações desportivas de primeira categoria: pista de padel, campo de basquetebol e campo de futebol.
- ambiente seguro com vias internas pedonais e um bairro familiar imbatível.

Localização estratégica
Situada em Guadacorte, goza de uma ligação logística invejável: acesso imediato à autoestrada A-7 (a poucos minutos de Algeciras, San Roque e Gibraltar) e a um passo de grandes superfícies comerciais, centros de lazer e restauração, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial rodeada por zonas verdes e a proximidade ao rio Palmones.

Dados técnicos (informação registral)
Localização: Sitio Guadacorte, Bloco IV, “Ciudad Jardín” (Los Barrios).
Superfície do terreno: 88,03 m2.
Tipologia: habitação número 37, tipo A (dois pisos e acessos e dependências).
Regime: propriedade horizontal (quota de participação: 1,54%).

As habitações de 4 quartos com pátio privado e este nível de equipamento desportivo em Guadacorte são muito procuradas.