Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Resumo da propriedade e análise de vistas

Para quem avalia comprar uma propriedade ou investir no arco costeiro premium da Costa Blanca Norte, o eixo Jávea–Moraira concentra a maior densidade de procura qualificada da região. A villa em questão corresponde diretamente a esse perfil: uma posição de esquina, dentro do setor Residencial Magnolias de Cumbre del Sol, que combina privacidade real, escassez de terreno edificável e estabilidade patrimonial a longo prazo.

O terreno tem 949 m² e ocupa uma posição dominante na faixa sul elevada do empreendimento. A orientação sul garante entre cinco e seis horas de sol térmico direto nos meses de inverno, um dado que influencia diretamente o conforto habitacional e os custos energéticos anuais. As vistas panorâmicas para o mar sobre o Mediterrâneo e o entorno natural protegido reforçam o perfil do ativo.

Distribuição interior e habitabilidade

Com 319 m² de área construída total, a distribuição desta villa atende com eficácia ao padrão de residência permanente, eliminando barreiras internas de acesso que caracterizam a maioria das propriedades da costa norte alicantina.

Planta principal única (154 m² de área habitável): sala de estar e jantar, cozinha, três dormitórios e três casas de banho completas, tudo em um único nível, sem degraus interiores.

Terraços exteriores: 18 m² de terraço coberto e 102 m² de terraço aberto perimetral com piscina privada.

Planta de cave/garagem: 39 m² com vaga de garagem e arrecadação independente de 6 m².

Exterior: cozinha de verão coberta, jardim com topografia praticamente plana. A ausência de escadas internas na zona de dia é um elemento diferencial raro nesta faixa costeira com topografia elevada. A ligação direta entre a sala e os terraços exteriores define o ritmo de utilização da casa, tanto no inverno como nos meses de maior atividade.

Equipamento e eficiência técnica

Esta propriedade de segunda mão apresenta-se em excelente estado de conservação, com sistemas de climatização instalados e uma construção estruturalmente sólida.

A orientação sul funciona como sistema de aquecimento passivo no outono e no inverno, reduzindo a dependência de climatização ativa nos meses frios e melhorando o desempenho energético global do imóvel.

A classificação energética do imóvel e o certificado em vigor estão disponíveis mediante solicitação através do departamento técnico.

Localização e realidade do entorno

Residencial Magnolias é uma comunidade internacional consolidada, com um perfil demográfico de alta renda e vocação para residência permanente. O entorno é tranquilo e de baixa densidade, com uma presença significativa de proprietários europeus que mantêm o empreendimento ativo durante todo o ano.

Cumbre del Sol exige o uso habitual de veículo próprio para aceder aos serviços da zona.

Distâncias aproximadas:
- 1 a 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos e Cala Llebeig.
- 3 a 4 km: Centro Comercial Adelfas (supermercado Pepe La Sal, farmácia, restaurantes), instalações esportivas de ténis e padel, Lady Elizabeth International School e Mercadona.
- 6 a 8 km: Supermercado Mas y Mas, centro urbano de Benitachell, praia Portet de Moraira e Club de Golf de Jávea.
- 13 km: Playa del Arenal de Jávea.