Casa em Banda para venda em Utrera, Sevilha

Oportunidade para investidores.

Casa geminada com rentabilidade em Utrera

Vende-se magnífica casa geminada com rentabilidade na Calle Libra 4, Utrera. O imóvel é transmitido com um contrato de arrendamento em vigor e com um inquilino solvente que está em dia com os pagamentos.

Condições do investimento

Perfil: exclusivo para investidores.
Financiamento: não é possível financiar através de hipoteca convencional (por não poder ser avaliado de forma padrão devido à falta de acesso imediato para visitas).
Renda atual: 398 € mensais.
Contrato em vigor: vencimento em 25/10/2028 (o comprador deve respeitar o contrato de arrendamento).
Negociação: imóvel aberto a analisar propostas.

Potencial de valorização e mais-valia

Embora o imóvel gere um fluxo de caixa constante desde o primeiro dia, o verdadeiro atrativo desta operação não reside apenas na sua rentabilidade mensal atual, mas na sua capacidade de mais-valia. Comprar hoje nesta localização estratégica em Utrera garante um excelente investimento a médio e longo prazo, graças à constante valorização do solo e da habitação na zona.

Localização e conectividade excepcionais

A habitação está situada na Calle Libra 4, numa área residencial consolidada, tranquila e com uma procura de arrendamento permanente.

O entorno: um bairro familiar cercado de serviços essenciais, escolas, supermercados e áreas verdes ideais para o dia a dia.

Transporte público: excelente ligação graças à estação de Cercanías Renfe de Utrera (Linha C-1), que liga diretamente ao centro de Sevilha.

Acessos por estrada: saída direta e ágil para a A-376 (Autovía de Utrera), colocando Sevilha capital a apenas 25 minutos de carro. Comunicação fluida com o resto da província através da A-394 e SE-9010.

Uma oportunidade ideal para fazer crescer o seu património com um ativo imobiliário seguro e com um inquilino já estabelecido.