Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Encantadora vila mediterrânea com piscina privativa e licença turística

Se sonha em desfrutar de tranquilidade, privacidade e sol durante todo o dia, esta magnífica propriedade reúne todas as características para se tornar a sua casa ideal ou uma excelente oportunidade de investimento na Costa Brava. Localizada numa zona residencial muito tranquila de Empuriabrava, esta acolhedora vila destaca-se pela sua luminosidade, pelos agradáveis espaços exteriores e por contar com uma das cobiçadas licenças turísticas, um valor acrescentado que lhe permitirá obter uma rentabilidade atrativa através de aluguer de temporada.

A habitação está situada num terreno de 356 m² e distribui-se em dois pisos, oferecendo espaços confortáveis e funcionais para toda a família.

No piso principal, encontramos uma ampla e luminosa sala de estar e jantar que se liga diretamente a uma agradável varanda coberta, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento em qualquer época do ano. A cozinha independente proporciona conforto e funcionalidade, enquanto dois dormitórios e uma casa de banho completa completam este piso.

O piso superior alberga um terceiro dormitório e uma segunda casa de banho, criando um espaço ideal para convidados ou para desfrutar de uma maior privacidade.

O exterior é um dos grandes atrativos desta propriedade. Graças à sua excelente orientação, a casa desfruta de sol durante todo o dia, proporcionando uma agradável sensação de bem-estar e enchendo de luz natural cada divisão. A área de piscina privativa convida a relaxar e a desfrutar do clima mediterrânico num ambiente íntimo e agradável. A ampla esplanada que rodeia a piscina, revestida com elegante pedra natural, combina estética e praticidade devido à sua fácil manutenção.

A propriedade também dispõe de um anexo prático destinado a lavandaria e arrumação, bem como de uma área de estacionamento dentro do terreno para um veículo.

A sua localização é outro dos seus pontos fortes. A apenas cerca de 200 metros encontrará supermercados, bares, restaurantes e serviços essenciais, enquanto as extensas praias de Empuriabrava ficam a aproximadamente 1,7 quilómetros, permitindo-lhe desfrutar do mar em poucos minutos.

Destaques:
- Licença turística em vigor.
- Piscina privativa.
- Terreno de 356 m².
- 3 dormitórios.
- 2 casas de banho.
- Sala de estar e jantar luminosa.
- Varanda coberta.
- Cozinha independente.
- Sol durante todo o dia.
- Área exterior de fácil manutenção.
- Anexo para lavandaria e arrumação.
- Estacionamento privado dentro do terreno.
- Zona residencial tranquila.
- Serviços, comércios e restaurantes a poucos minutos.
- Praia de Empuriabrava a aproximadamente 1,7 km.

Uma oportunidade excecional tanto para quem procura uma residência de férias ou permanente como para investidores que desejam adquirir uma propriedade com grande potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas de Empuriabrava.

Localização: Empuriabrava
Área construída: 125 m²
Número de registo AICAT: 1869