Moradia para venda em Palau-saverdera, Girona

Villa moderna com piscina, garagem e parcela de 900 m² numa zona residencial muito valorizada. O auge da engenharia moderna e do refinamento arquitetónico nas alturas da Costa Brava. Situada na zona mais prestigiada de Palau-Saverdera, esta excepcional villa de 268 m² construídos sobre uma parcela de 990 m² beneficiou de uma renovação total e radical concluída em 2025. Combinando linhas contemporâneas depuradas com materiais nobres, esta propriedade pronta a habitar oferece vistas impressionantes e inestimáveis para a baía de Roses, perto das praias e do comércio.

Piso térreo principal: Conforto e intimidade preservados.
Desde a entrada, a villa impressiona pela sua perfeita coesão visual. Os pavimentos interiores e exteriores foram revestidos com um magnífico pavimento contínuo sem juntas, criando uma transição totalmente fluida entre as áreas de vida e as varandas/terraços.
Hall de entrada: Um hall de entrada acolhedor com uma casa de banho de cortesia.
Cozinha de autor em carvalho maciço: Totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e uma imponente barra para refeições com capacidade para oito pessoas.
Sala de estar e jantar: Um amplo espaço de receção banhado por luz natural, decorado com uma fantástica lareira moderna (nova, nunca utilizada), que se abre amplamente para o jardim e para o mar.
Suíte máster XXL: Um oásis de tranquilidade que inclui um quarto orientado para a paisagem, um closet/vestiário à medida e uma casa de banho de design equipada com duche ao nível do chão e banheira.
Suíte de convidados independente: Uma segunda suíte completa com a sua própria casa de banho com duche e WC, que beneficia de acesso independente pelo exterior para garantir total privacidade aos seus convidados.
Espaços técnicos: Uma lavandaria independente e uma despensa/ adega ventilada junto à cozinha.

Piso superior: O mezanino e o solário panorâmico.
Um belo mezanino (mezzanine) que domina a sala, ideal para um escritório de prestígio ou facilmente configurável como um terceiro quarto aberto. Acesso direto a uma grande varanda solário privada que oferece vistas panorâmicas absolutamente espetaculares para toda a baía de Roses e para o parque natural envolvente.

Piso inferior:
Uma grande garagem de 59 m² equipada com um ponto de carregamento rápido para veículos elétricos, complementada por uma área de estacionamento exterior privada dentro da propriedade.

Um exterior oásis e uma autonomia energética excecional.
O jardim, totalmente paisagístico e redesenhado em 2025 com espécies botânicas de luxo, rodeia as áreas de relaxamento:
Piscina de sal climatizada: Uma piscina de água salgada completamente renovada, equipada com um sistema de climatização reversível (frio/calor) para desfrutar em qualquer estação, juntamente com um duche exterior.
Cozinha de verão: Um espaço de refeições exterior coberto para as suas noites de verão.
Gestão inteligente: O exterior conta com iluminação automática e um sistema de rega ligado com recuperação de águas pluviais.

Tecnologia, climatização e segurança máxima.
A villa integra equipamentos tecnológicos de última geração que a tornam praticamente autónoma:
Energia: Instalação de 28 painéis fotovoltaicos ligados a baterias de armazenamento de energia de última geração.
Climatização: Sistema de aquecimento por piso radiante em toda a casa e ar condicionado reversível de alta eficiência em cada divisão.
Segurança profissional: Circuito fechado de câmaras de vigilância com deteção por inteligência artificial, sistema de alarme de alta segurança e controlo de acesso inteligente.

Certificado de eficiência energética
Consumo: G 371 kWh/m² ano
Emissões: F 62 kg CO2/m² ano