Casa em Banda para venda em Dos Hermanas, Sevilha

Oportunidade para investidores

Casa com rentabilidade em Dos Hermanas

Propriedade com rentabilidade localizada na Calle Tarancón 31, Dos Hermanas (Sevilla). O imóvel é transmitido com um contrato de arrendamento em vigor e com um inquilino solvente, que está rigorosamente em dia com os pagamentos.

Condições do investimento

Perfil: exclusivo para investidores.
Financiamento: não é possível financiar mediante hipoteca convencional (uma vez que não pode ser avaliado de forma padrão devido à falta de acesso imediato para visitas).
Renda atual: 338 € por mês.
Contrato em vigor: vencimento em 05/06/2027 (o comprador deve respeitar legalmente o contrato de arrendamento).
Negociação: o imóvel está aberto a analisar propostas.

Potencial de valorização e mais-valia

Embora o imóvel gere um fluxo de caixa constante desde o primeiro dia, o verdadeiro atrativo desta operação não está apenas na sua rentabilidade mensal atual, mas na sua altíssima capacidade de mais-valia.
Dos Hermanas é um dos motores econômicos da província e comprar aqui garante um excelente investimento a médio e longo prazo graças à constante e forte valorização do terreno e do imóvel.

Localização privilegiada e conectividade total

A moradia está localizada na Calle Tarancón 31, numa zona residencial bastante consolidada, a poucos passos do centro urbano de Dos Hermanas e com uma procura por arrendamento muito alta.

Envolvente e serviços: um bairro ideal com tudo à mão. A pé é possível aceder a supermercados, comércios locais, centros educativos, centros de saúde e uma grande oferta de restauração e áreas de lazer. A proximidade com polos universitários como a Universidad Pablo de Olavide e a Universidad Loyola aumenta o valor da zona.

Acessos por estrada: ligações viárias imbatíveis. Acesso rápido e direto à N-IV e à autoestrada A-4, o que permite chegar ao centro de Sevilla em apenas 15 minutos. Também tem excelente ligação com a SE-40 para se deslocar rapidamente para qualquer ponto da província.

Transporte público: mobilidade incomparável. Fica muito perto da estação de Cercanías Renfe de Dos Hermanas (Linha C-1), que liga de forma direta e rápida ao centro de Sevilla (San Bernardo e Santa Justa). Além disso, conta com uma ampla rede de autocarros metropolitanos e urbanos e ligação com a linha 1 do Metro de Sevilla (paragem de Olivar de Quintos).