Apartamento para venda em L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Um edifício residencial composto por 10 habitações e 1 estabelecimento comercial, localizado numa zona consolidada de L'Hospitalet de Llobregat, com excelente ligação a Barcelona e acesso a todos os serviços.

O imóvel é composto por 10 pisos entre 36 m² e 40 m² construídos, oferecendo múltiplas possibilidades de atualização e valorização. Além disso, dispõe de um estabelecimento comercial de 23 m² no piso térreo, proporcionando uma fonte adicional de rentabilidade.

Todas as habitações encontram-se para reformar e o edifício é transmitido livre de inquilinos e ocupantes, permitindo uma gestão imediata do ativo e a execução de um projeto de reabilitação sem limitações de arrendamentos vigentes.

Do ponto de vista documental e urbanístico, o imóvel apresenta uma situação especialmente favorável para investidores: ITE (Inspeção Técnica do Edifício) favorável e em vigor.
Divisão horizontal realizada.
Todas as habitações dispõem de cédula de habitabilidade.
Certificados de eficiência energética em conformidade.
Venda livre de encargos de ocupação.

Características principais: Edifício residencial completo. 10 habitações entre 36 m² e 40 m². 1 estabelecimento comercial de 23 m². Imóvel para reforma. Livre de inquilinos e ocupantes. ITE favorável. Divisão horizontal constituída. Cédulas de habitabilidade e certificados energéticos vigentes.

Excelente oportunidade para investidores patrimonialistas, promotores e operadores de arrendamento. Um ativo com grande potencial de valorização numa das zonas com maior procura residencial da área metropolitana de Barcelona, ideal para desenvolver uma estratégia de venda por unidades ou exploração em regime de aluguer.

Honorários de 3% + IVA a cargo do comprador