Moradia para venda em Sa Pobla, Maiorca

Villa de Design Minimalista à Venda · Classe de Energia A · Perto de Pollença, Maiorca

Uma oportunidade rara de possuir uma villa de design minimalista e energeticamente neutra no norte de Maiorca. Situada entre Pollença e a saída da autoestrada 40, esta propriedade excecional combina arquitetura mediterrânica, materiais de alta qualidade e conforto contemporâneo num ambiente muito calmo e privado. Apenas 12 minutos até Playa de Muro, com a sua praia de areia branca e águas cristalinas. A villa oferece um estilo de vida privilegiado, com excelentes ligações aos melhores destinos do norte de Maiorca.

Propriedade
• Terreno: 1.059 m² / 11,399 sq ft
• Área construída: 265 m² / 2,852 sq ft
• Área útil habitável: 200 m² / 2,153 sq ft
• Arquitetura mediterrânica minimalista
• Grandes janelas do chão ao teto permitem luz natural o dia inteiro
• Terraços cobertos para sombra no verão
• Piscina aquecida: 3,5 × 8 m / 11.5 × 26.3 ft
• Jardim de baixa manutenção
• Exterior repintado no verão de 2026

Localização
• 3 minutos da saída da autoestrada 40
• 8 minutos do centro histórico de Pollença e dos restaurantes
• 7 minutos do Golf de Pollença
• 12 minutos de Playa de Muro
• 15 minutos da Marina do Port de Pollença e restaurantes
• 15 minutos da Marina do Port de Alcúdia e restaurantes
• 30 minutos do aeroporto de Palma de Maiorca

Energia & Sustentabilidade
• Classe de eficiência energética A devido a paredes sandwich isoladas de 40 cm / 15.7 in
• Sistema solar de 8,25 kW com inversor Huawei
• Carregador EV de 7,2 kW para carro elétrico
• Depósito de água da chuva de 35.000 L / 9,246 gal
• Sistema de ventilação altamente eficiente com recuperação de calor
• Sistemas Bosch & Mitsubishi altamente eficientes em toda a casa

Cozinha & Casas de Banho
• Cozinha minimalista Nolte feita na Alemanha
• Elementos de casa de banho intemporais Grohe feitos na Alemanha
• Eletrodomésticos Bosch em toda a casa
• Grandes possibilidades de arrumação

Conforto & Automação
• Portadas metálicas proporcionam perfeito escurecimento para um bom sono
• Aquecimento por piso radiante em toda a casa
• Ar condicionado por condutas
• Piscina aquecida com cobertura automática
• Controlo de domótica via internet
• Estores automatizados, rega e iluminação
• Manutenção automática da piscina com 1 mês de autonomia
• Robot cortador de relva Husqvarna
• Robô de limpeza interior
• WiFi de alta velocidade por fibra ótica com 3 pontos de acesso
• Amplificador de sinal móvel
• Amaciador de água
• Estufa a pellets silenciosa

Segurança
• Janelas em vidro de segurança
• Portas exteriores reforçadas com fecho de 3 pontos
• Sistema de alarme Bosch
• 6 × câmaras de segurança UniFi 4K
• Videoporteiro com acesso remoto
• Sistemas de backup de internet e energia para o sistema de alarme
• Urbanização monitorizada constantemente por câmaras da polícia local

Arrumação
• Grande cozinha com ampla capacidade de arrumação
• Sala de arrumação debaixo da escadaria
• Arrumação/armazém exterior para oficina
• Roupeiros embutidos
• Closet (walk-in) no quarto principal

Envolvente
• Sem tráfego de passagem
• Sem alugueres de férias nas proximidades
• Ambiente residencial tranquilo, sem cães barulhentos
• Vistas verdes abertas o ano inteiro.