Apartamento para venda em San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Apartamento de investimento ou para viver no coração de Costa Adeje

Este atractivo imóvel está situado no complexo Garden City, em San Eugenio Bajo, no coração de Costa Adeje.

O apartamento conta com uma área total de 56 m², distribuídos em 46 m² interiores e um terraço de 10 m² com agradáveis vistas para o jardim. A habitação dispõe de uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, um quarto independente, uma casa de banho totalmente equipada e um amplo terraço, ideal para desfrutar durante todo o ano do agradável clima de Tenerife.

O imóvel foi renovado e é vendido totalmente mobilado e equipado. Dispõe de ar condicionado tanto na sala como no quarto. A habitação está pronta para entrar a viver ou para continuar com a atividade de aluguer turístico, sem necessidade de realizar qualquer investimento adicional.

Graças à infraestrutura do complexo, o imóvel está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Apesar da sua localização central, o apartamento é especialmente tranquilo e silencioso.

Garden City fica a apenas 300 metros de Playa de Troya (aproximadamente quatro minutos a pé) e muito perto de Puerto Colón, do passeio marítimo, de restaurantes, cafetarias, bares e numerosas atrações turísticas. O centro comercial San Eugenio Shopping Centre está situado a apenas 150 metros do complexo. Nas redondezas há supermercados, lojas, farmácias, bancos e todos os serviços necessários.

O complexo oferece duas piscinas, uma delas climatizada, bar junto à piscina, receção, elevadores, videovigilância, segurança e áreas comuns bem cuidadas com jardins e espaços verdes.

O imóvel é atualmente explorado como apartamento turístico e conta com reservas confirmadas até março de 2027. A venda inclui a transmissão dessas reservas ao novo proprietário, que receberá integralmente os rendimentos correspondentes às estadias já programadas.

A tarifa média atual de aluguer é de aproximadamente 90 € por noite, atingindo valores superiores durante a época alta e no período de Natal.

Uma vantagem importante do imóvel é a possibilidade de o destinar legalmente ao aluguer turístico através da receção do complexo, que se encarrega da gestão do aluguer e do atendimento integral aos hóspedes, cobrando uma comissão equivalente a 25% dos rendimentos gerados pelo aluguer.

Tudo isso torna este imóvel um produto de investimento pronto para gerar rentabilidade desde o primeiro dia.

Despesas de condomínio: 115 €/mês
IBI: 300 €/ano

Se procura um imóvel numa das melhores localizações de Costa Adeje, este apartamento representa uma opção versátil: pode ser utilizado como residência habitual em Tenerife, como segunda habitação de férias ou como um atrativo investimento destinado a aluguer tanto de curta como de longa duração.