Moradia para venda em Sant Pol de Mar, Barcelona

Uma nova qualidade de vida junto ao mar, num ambiente natural excecional. Uma casa de elevada eficiência energética não é concebida simplesmente para reduzir a fatura da eletricidade. O baixo consumo é apenas uma consequência. O seu verdadeiro valor reside na extraordinária qualidade de vida que proporciona a toda a família.

Estamos habituados a casas que aquecem demasiado no verão, arrefecem no inverno e cujo conforto depende do ar condicionado ou do aquecimento. Aqui, tudo funciona de forma diferente. Mesmo durante os longos e quentes verões mediterrânicos, a casa mantém uma temperatura estável e agradável, com ar interior fresco e saudável. Sem calor sufocante, correntes de ar ou variações bruscas de temperatura, respira-se melhor e dorme-se verdadeiramente bem. O silêncio, o ar fresco e uma temperatura agradável passam a fazer parte do quotidiano.

Esta é a essência do conceito Passivhaus: criar um ambiente saudável e confortável e mantê-lo com um consumo mínimo de energia. A isto juntam-se emissões de CO₂ excecionalmente baixas, permitindo desfrutar deste conforto e, ao mesmo tempo, contribuir para preservar um ambiente saudável para os seus filhos no futuro.

No piso superior encontra-se uma ampla suite principal de 41 m², com closet, casa de banho e terraço privativo. O coração da casa é um espaço aberto de 58 m², onde sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada com ilha se integram naturalmente. A vista para o mar abre-se logo a partir do amplo hall de entrada e, de praticamente todas as divisões e terraços, é possível contemplar o mar e as pitorescas colinas costeiras. A sala de estar e o quarto ao nível do jardim têm acesso direto ao terraço e ao jardim, criando uma continuidade natural entre interior e exterior.

Um lote totalmente plano, a apenas 150 metros das magníficas praias de El Morer e Cala Roca Grossa, entre verdes colinas costeiras e junto ao parque natural, mas a poucos minutos do centro de Sant Pol de Mar, é uma verdadeira raridade na Costa del Maresme.

O projeto assenta numa detalhada modelação energética e encontra-se em processo de auditoria para verificar o cumprimento dos requisitos Passivhaus. Elevados níveis de isolamento térmico, envidraçamento triplo, bomba de calor aerotérmica, ventilação mecânica de duplo fluxo com recuperação de calor, proteções solares exteriores orientáveis, climatização em cinco zonas, domótica e instalação fotovoltaica funcionam de forma integrada para proporcionar conforto térmico e acústico, ar interior limpo e um consumo energético excecionalmente baixo.

A mesma atenção foi dedicada aos interiores, aos materiais e aos espaços exteriores. O conceito intemporal, com cerâmica natural, mármore, madeira e outros materiais de qualidade, cria uma atmosfera serena, alheia a tendências passageiras, mantendo a sua atratividade enquanto investimento a longo prazo. O jardim prolonga esta filosofia com espécies mediterrânicas autóctones que integram naturalmente a moradia na paisagem. Um poço privado com 80 metros de profundidade, autorizado a captar até 372 m³ de água por ano, assegura uma fonte de água independente para a rega.

A moradia encontra-se na fase final de construção, numa localização que combina a vida junto ao mar com boas ligações a Barcelona e Girona. As praias, o passeio marítimo, o centro histórico de Sant Pol de Mar, a estação ferroviária e as zonas florestais são facilmente acessíveis a pé. As vistas para o mar, o amplo lote plano, a arquitetura contemporânea e as avançadas soluções técnicas fazem desta moradia de construção nova uma propriedade praticamente única na Costa del Maresme.