Penthouse para venda em Pacifico, Málaga cidade, Málaga

Cobertura dúplex situada em primeira linha de praia, no bairro Pacífico, na zona costeira a oeste de Málaga (capital). O imóvel conta com 180,2 m² de área construída —superfície que inclui o terraço do piso principal— e 140 m² de área habitável interior. A isto soma-se um solário de 123 m² de área construída no piso superior, de uso privativo, exclusivo e excludente conforme nota simples registral. O edifício dispõe de elevador e garagem privada, e o imóvel foi totalmente reformado, com especial atenção aos detalhes, aos acabamentos e à funcionalidade.

Renovação: reforma integral recente, com carpintaria de qualidade, automação residencial (domótica) e materiais selecionados para um resultado contemporâneo e de baixa manutenção.

Exteriores

A orientação este do terraço principal permite desfrutar das primeiras horas de luz e do amanhecer sobre o mar, além de manter o imóvel fresco durante as horas centrais do dia no verão. O solário do piso superior, com 123 m² de área construída e de uso privativo, exclusivo e excludente conforme nota simples registral, conta com jacuzzi, zona de bar, casa de banho independente e arrecadação. Este caráter privativo diferencia-o de um simples terraço comunitário: trata-se de uma superfície que pertence em exclusivo ao imóvel, sem possibilidade de uso partilhado com o restante da comunidade, e funciona como uma segunda área exterior pensada para utilização durante todo o ano graças ao clima de Málaga. Por se tratar de uma cobertura, a privacidade de ambos os espaços exteriores é total, sem vistas cruzadas com outras habitações, e as vistas são abertas e panorâmicas sobre o Mediterrâneo e a cidade.

Interior

O imóvel organiza-se em torno de uma sala de estar/jantar com cozinha aberta, que se liga diretamente ao terraço principal, de forma que o espaço interior e exterior funcionam como um único ambiente contínuo durante grande parte do ano. A luz natural entra de forma constante graças às grandes janelas voltadas para o mar. A zona noturna é composta por quatro quartos, dois deles com casa de banho privativa (en suite) —o que facilita receber convidados sem abrir mão da privacidade do quarto principal— e mais duas casas de banho adicionais de uso geral. Sendo um segundo piso com acesso independente por elevador, o imóvel é fácil de fechar e deixar durante períodos longos sem uso.

Qualidade

Domótica integrada, ar condicionado e aquecimento, caixilharia exterior com vidros duplos, cozinha totalmente equipada, armários embutidos e closet, sistema de segurança e alarme. Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Lifestyle

Viver aqui significa começar o dia com o som do mar e terminá-lo jantando ao ar livre no solário, com a cidade de Málaga e o Mediterrâneo como cenário. É uma habitação pensada para quem valoriza o equilíbrio entre a vida urbana —restaurantes, cultura, transportes— e a proximidade imediata à água, sem necessidade de pegar o carro para chegar à praia. A garagem para dois veículos e o elevador privado facilitam uma rotina do tipo “lock & leave”, ideal para quem viaja com frequência ou utiliza o imóvel como segunda residência.

Para quem pode interessar este imóvel

Esta propriedade pode interessar especialmente a compradores que procuram uma segunda residência na costa mediterrânea com possibilidade de uso durante todo o ano; a famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e à vida urbana sem abrir mão da praia; a compradores que fazem teletrabalho e procuram uma base estável no sul da Europa; a quem se aproxima da reforma e prioriza clima e qualidade de vida; e a compradores que veem no crescimento urbanístico e cultural de Málaga —com projetos como o novo campus universitário, a academia de ténis ou o desenvolvimento do passeio marítimo— um argumento de fundo para a preservação do valor do imóvel a longo prazo.

Despesas de condomínio: 114,74 €/mês · IBI anual: 1.144,74 €