Moradia para venda em Leão cidade, León

Procuras o local ideal para unires a tua casa e o teu negócio sem perder um minuto em deslocações? Esta propriedade unifamiliar em Armunia (León Capital) é a resposta. Projetada para empresários, empresas de distribuição, comerciais ou profissionais do transporte, oferece uma combinação de espaço logístico, escritórios operacionais e uma habitação exterior muito soalheira.

A tua localização estratégica garante-te um acesso rápido e direto às rondas de León, facilitando a entrada e a saída de veículos para qualquer direção.

Rés-do-chão: Nave Industrial Impecável (385 m²)
Um rés-do-chão amplo e diáfano, com grande altura, ideal para:
- Estacionamento de camiões ou furgonetas de grande tonelagem.
- Armazém central ou centro de distribuição de mercadorias.
- Empresas de distribuição, oficinas ou logística.

Piso Intermédio: Zona de Escritórios
Entre a nave e a habitação encontra-se o espaço para a gestão administrativa da tua empresa, totalmente independente da zona familiar:
- 2 divisões amplas destinadas a escritórios/gabinetes.
- 1 casa de banho completa para o pessoal ou visitas.

Piso Superior: Habitação luminosa e pronta para habitar (102 m²)
Uma casa acolhedora, totalmente exterior e com orientação Este-Oeste, que garante luz natural e sol durante todo o dia.
- 4 quartos: dois deles duplos com terraço privado.
- Sala de estar e jantar ampla e muito confortável.
- Cozinha independente, totalmente mobilada e equipada.
- 1 casa de banho completa com janela (ideal para uma ventilação ótima).

Neste mesmo piso desfrutarás de um terraço descoberto de cerca de 100 m², com vistas desafogadas. O espaço perfeito para relaxar, organizar churrascos ou desfrutar do ar livre com total privacidade.

- Janelas: janelas duplas em toda a habitação.
- Pavimentos: parquet nos quartos e grés no restante das divisões.
- Climatização: aquecimento e água quente através de caldeira a gasóleo.
- Serviços: todos os consumos (água, luz) estão atualmente em nome, prontos para a mudança de titular.

Por que é o investimento perfeito?
Esta propriedade elimina os custos de alugar separadamente uma nave e um escritório, com o conforto de ter a tua casa a um passo. É uma opção adequada para negócios de transportes, agências de distribuição, comerciais de vendas com necessidade de stock ou para qualquer trabalhador independente que pretenda maximizar a sua rentabilidade.