Moradia para venda em Sant Miquel de Fluvià, Girona

Quinta histórica excecional entre Sant Mori e Sant Miquel de Fluvià, no coração da região de Alt Empordà. O imóvel inclui cerca de 1.360 m² de área habitacional num terreno de cerca de 4.000 m², com acesso direto ao rio Fluvià e uma vista privilegiada sobre a paisagem de Empordà.

O imóvel é composto por sete unidades habitacionais independentes (quatro em Mas Barquer e três em Mas Fluvià), todas renovadas com materiais de alta qualidade, mantendo o seu carácter histórico original: pavimentos em soalho do século XVII e revestimento em mármore branco na casa principal.

Conta com duas piscinas (uma piscina privada (10 x 5 m) com um terraço de 120 m² e uma piscina comunitária), jardim, estacionamento, acesso privado e iluminação nocturna através de circuitos elétricos integrados na rampa, nas zonas de estacionamento e na área da piscina.

Todas as unidades habitacionais dispõem de roupeiros embutidos, dois lugares de estacionamento exterior por casa, uma antena comunitária e WLAN, bem como um forno a lenha.

A casa principal, com cerca de 600 m² de área habitacional, oferece 5 casas de banho e 1 WC de hóspedes, um terraço de cerca de 60 m² com vista para o rio Fluvià, uma piscina privada, uma garagem fechada para 3 veículos e está orientada a sul.

Classe de eficiência energética C e estão instalados 24 módulos fotovoltaicos.

A quinta encontra-se assinalada no Plano de Ordenamento Municipal da Câmara (POUM) como alojamento para turismo rural (Texto Refós, aprovado pela Generalitat em 13.01.2013). A estrada de acesso já está autorizada para o pedido da licença turística.

A estação ferroviária, com ligações diretas para França e Barcelona, fica a apenas 5 minutos a pé.

Mobiliário, eletrodomésticos e comodidades de lazer (mesa de bilhar, matraquilhos, mesa de ténis de mesa, camas) são negociáveis.

Rendimentos brutos anuais consolidados atuais provenientes de contratos de arrendamento existentes.

Um único imóvel registado – facilita a venda.

O imóvel é vendido no estado atual.