Moradia para venda em Sant Miquel de Fluvià, Girona

Propriedade rural histórica excecional entre Sant Mori e Sant Miquel de Fluvià, no coração do Alt Empordà.

Conjunto de edifícios com aproximadamente 1.360 m² de área construída em um terreno de cerca de 4.000 m², com frente direta para o rio Fluvià e vistas privilegiadas sobre a paisagem do Empordà. A propriedade reúne 7 habitações independentes (4 em Mas Barquer e 3 em Mas Fluvià), todas rehabilitadas com materiais nobres, preservando o caráter patrimonial original: pisos do século XVII e revestimentos de mármore branco na habitação principal.

Conta com duas piscinas (uma privada de 10×5 m com terraço de 120 m², e uma comunitária), jardim, estacionamentos, acessos privados e iluminação noturna por células na rampa, estacionamentos e zona de piscina. Todas as habitações com roupeiros embutidos, 2 lugares de estacionamento exterior por casa, antena comunitária + WiFi e estufa de ferro ou llar de foc.

Habitação principal com aproximadamente 600 m² com 5 casas de banho + 1 lavabo de cortesia, terraço de ~60 m² sobre o rio Fluvià, piscina privada, garagem fechada para 3 veículos e orientação sul. Classificação energética C e 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.

Masia catalogada no POUM municipal, com uso de turismo rural urbanisticamente admitido. Via urbanística já aberta para tramitar a licença turística administrativa. Estação de trem a 5 minutos a pé, com conexão direta para a França e Barcelona.

Mobiliário, eletrodomésticos e equipamentos de lazer (mesa de bilhar, futebolín, ping-pong, camas) negociáveis. Renda anual bruta consolidada atualmente gerada pelos arrendamentos vigentes. Uma única propriedade registral — facilita a operação de compra e venda.