Quinta/Casa Rural para venda em Casabermeja, Málaga

Uma oportunidade única para adquirir um cortijo magnificamente situado nos Montes de Málaga, que combina uma habitação privada com um estilo de vida e um conceito de aluguel de férias comprovado e pronto para operar. Paz, espaço e vistas abertas, tudo a poucos minutos de Málaga.

Resumo
A cerca de 30 minutos de Málaga, este cortijo, lindamente situado, oferece uma combinação pouco comum de tranquilidade, amplitude e uma configuração de aluguel já consolidada. Localizado nos Montes de Málaga, com vistas abertas para colinas onduladas, a propriedade é ideal para compradores que procuram uma habitação privada com forte potencial de aluguel de férias.

Localização e acesso
O ambiente é tranquilo e privado, mas ao mesmo tempo prático para a vida diária.
O último trecho de acesso é por um caminho largo, sem asfalto, mas bem mantido, com aproximadamente 2,5 km. Este caminho é mantido pela prefeitura e é compartilhado com propriedades vizinhas.
Há escolas em Casabermeja (aprox. 11 minutos) e em Colmenar (aprox. 10 minutos). Ambas as localidades também oferecem lojas e serviços do dia a dia.

Habitação principal
A casa principal é ampla e confortável, e dispõe de:
- 3 dormitórios
- 3 banheiros
- Escritório
- Cozinha grande
- Sala

Alojamento para convidados e conceito de aluguel
Além da habitação principal, existem três pequenas casas independentes para convidados, criando um conceito de aluguel pronto para funcionar, com privacidade tanto para os hóspedes quanto para os proprietários.

Pequena casa para 4 hóspedes: 2 dormitórios e 2 banheiros, cozinha aberta e sala, duas varandas/terraços, fogão a lenha para o conforto no inverno.

Pequena casa para até 6 hóspedes: 2 dormitórios com banheiros em suíte no andar superior, além de um sofá-cama na sala, cozinha e sala amplas, terraço com vistas para a montanha, fogão a lenha.

Pequena casa para 2 hóspedes: dormitório com banheiro em suíte, cozinha e sala totalmente equipadas, terraço privado, fogão a lenha.

Todas as pequenas casas foram completamente renovadas em 2022.

Vida ao ar livre
O espaço exterior é um dos grandes pontos fortes desta propriedade.
- Grande piscina com terraço solário
- Cozinha exterior coberta muito ampla com área de estar junto à piscina
- Belíssimas vistas abertas a partir das áreas externas

Garagem e armazenamento
A propriedade inclui uma grande garagem de aproximadamente 80 m2 e vários depósitos/arrumos, ideais para armazenamento do proprietário, equipamentos de manutenção e necessidades operacionais de um negócio de aluguel.

Sustentabilidade e abastecimentos
- Painéis solares com capacidade de 15 kW
- Aquecedor solar de água
- Poço privado perfurado para o fornecimento de água
- Vários reservatórios de água
- Sistema de filtragem totalmente automatizado
- Ar-condicionado em toda a propriedade: 15 unidades instaladas há aproximadamente dois anos

Licenças e situação legal
As licenças de aluguel turístico estão em vigor.

Por que esta propriedade se destaca
- Linda localização tranquila perto de Málaga
- Habitação principal mais três pequenas casas independentes para convidados
- Negócio de aluguel pronto para operar, bem gerido, com bons números de aluguel e avaliações consistentemente altas
- Piscina, cozinha exterior coberta e excelente estilo de vida ao ar livre
- Energia solar e sistema privado de água