Terreno para Construção para venda em Puçol, Valência

Apresenta uma parcela residencial de esquina de 1.711 m2 situada numa das zonas mais atrativas da Playa de Puçol, a apenas 200 metros do mar.

Trata-se de uma excelente oportunidade para promotores e investidores, graças à sua localização privilegiada, à sua ampla área e ao elevado potencial construtivo.

A parcela admite tanto uso residencial unifamiliar como plurifamiliar, permitindo desenvolver um projeto adaptado a diferentes tipologias de habitação. De acordo com a normativa urbanística aplicável, dispõe de uma edificabilidade de 1,47 m2t/m2, o que corresponde aproximadamente a 2.515 m2 de área de cobertura edificável, com uma ocupação máxima de 70 % e possibilidade de construção de até três pisos acima do nível do solo.

A sua condição de parcela de esquina proporciona uma maior extensão de fachada, melhor orientação e maior flexibilidade para o desenho arquitetónico do projeto.

Situada num ambiente residencial consolidado e a poucos minutos de todos os serviços, esta parcela representa uma das oportunidades mais interessantes para o desenvolvimento residencial na costa norte de Valencia, num local que combina proximidade ao mar, serviços consolidados, excelentes ligações e uma procura crescente por habitação de qualidade.

A Playa de Puçol consolidou-se como uma das áreas residenciais mais atrativas da costa valenciana, combinando a tranquilidade de um ambiente junto ao mar com uma oferta completa de serviços e excelentes ligações. A sua ampla praia de areia fina, o passeio marítimo, as zonas desportivas e os espaços de lazer fazem dela um enclave muito valorizado tanto para residência habitual como para segunda residência.

O município de Puçol dispõe de todos os serviços necessários para o dia a dia, incluindo centros educativos, instalações desportivas, comércio, supermercados, restauração e serviços de saúde, oferecendo uma elevada qualidade de vida ao longo de todo o ano. Além disso, conta com uma importante atividade económica e uma procura residencial em crescimento impulsionada pela sua localização estratégica.

A sua excelente ligação à cidade de Valencia, situada a cerca de 20 minutos, bem como o acesso direto à autoestrada V-21, à A-7 e à AP-7, facilitam uma rápida comunicação com a área metropolitana, o aeroporto e os principais centros empresariais da Comunidad Valenciana. Tudo isto torna esta localização um destino especialmente atrativo para o desenvolvimento de promoções residenciais orientadas para um mercado cada vez mais exigente de habitações junto ao mar, sem abrir mão da proximidade à cidade.