Terreno para Construção para venda em Llíria, Valência

Excelente oportunidade de investimento: uma quinta rústica de laranjeiras em plena produção, situada no termo municipal de Llíria, a apenas 3 km de Domeño, numa das zonas citrícolas mais valorizadas da província.

A propriedade conta com uma superfície total de 13.251 m² (aprox. 18'38 hanegadas de Llíria).

A quinta dispõe de: 10.733 m² de laranjeiras variedade Navelina, em plena produção e em excelente estado, 2.518 m² de terra de lavoura, com possibilidade de ampliar a plantação e sistema de rega por gotejamento com controlo de fertirrigação.
Situada numa zona com microclima ideal para citrinos, a quinta garante colheitas regulares, boa produção e elevada qualidade comercial.
Além disso, é complementada com elementos de grande valor agrícola e tradicional: zona com limoeiros e um alfarrobeiro histórico, ligado a usos tradicionais da zona.

A propriedade inclui aproximadamente 160 m² construídos, correspondentes a uma antiga casa de ferramentas de finais dos anos 50, com múltiplas possibilidades de reabilitação.
Distribuição: a habitação principal com 2 quartos, sala de estar/jantar com lareira, cozinha e casa de banho anexa exterior; edificações auxiliares: amplo alpendre frontal (para reconstruir), arrecadação, zona de paellero/grelhador, antiga bacia de rega (atualmente com uso tipo piscina), pequena pista de frontenis e armazém/garagem para maquinaria.
Estas construções permitem tanto o uso agrícola como o seu aproveitamento para estadia temporária ou quinta de recreio.

A quinta dispõe de muito bom acesso, sendo asfaltada na sua quase totalidade, com apenas os últimos 200 metros por caminho de terra, o que facilita a entrada de maquinaria e o transporte.
A sua localização combina proximidade a núcleos urbanos, envolvente rural tranquila e excelente ligação às vias principais.

Uma propriedade ideal para: exploração agrícola rentável, investimento em ativo rústico produtivo, projeto de quinta de recreio ou reabilitação de habitação rural.

A quinta está situada no termo municipal de Llíria, a escassos 3 km de Domeño, numa zona agrícola consolidada e com grande tradição citrícola.

Domeño é um município do interior da província de Valência que se destaca pelo seu ambiente tranquilo e pela proximidade a localidades como Llíria e Casinos. Dispõe de serviço de autocarro interurbano, que liga diretamente com Llíria, onde se encontram a estação de metro da Metrovalencia, centro de saúde, hospital e uma ampla oferta de serviços.

A localização oferece excelentes comunicações, com acesso rápido a autoestrada, situando-se a apenas 20 minutos de Valência e a cerca de 15 minutos do Aeroporto de Valência.

Além disso, a zona tem condições climáticas ótimas para o cultivo de citrinos, o que a torna um local ideal tanto para exploração agrícola como para investimento. Uma localização que combina acessibilidade, serviços próximos e um ambiente agrícola privilegiado.