Apartamento para venda em Cabanyal-Canyamelar, Valência cidade, Valência

Oportunidade de investimento no coração do Cabanyal, a apenas 200 metros da praia. Propriedade com 282,57 m² construídos e grande potencial para um projeto de coliving de alta rentabilidade.

A proposta contempla uma reforma integral média-funcional com redistribuição em 10 quartos individuais, amplas áreas comuns, cozinha totalmente renovada, 3 casas de banho completas, renovação integral da eletricidade e da canalização, novos pavimentos, iluminação, climatização e adaptação completa para a exploração de um coliving moderno.

Distribuição prevista:
• Piso principal: 7 quartos, cozinha comum, sala de estar-jantar e 2 casas de banho completas.
• Piso superior: 3 quartos adicionais, grande casa de banho completa e acesso a um terraço privado.

Custo estimado da reforma:
Entre 110.000 € e 145.000 €, incluindo divisórias, isolamento, caixilharia, cozinha, casas de banho, instalações elétricas, climatização, pintura e acabamentos gerais.

Potencial de rentabilidade:
• Cenário conservador: receitas aproximadas de 90.000 €/ano.
• Cenário otimizado: receitas estimadas entre 102.000 € e 114.000 €/ano.

Localização estratégica numa das áreas com maior crescimento de Valencia, ideal para aluguel de média temporada, nómadas digitais, estudantes internacionais e profissionais deslocados.

A localização deste imóvel é excelente e privilegiada, na melhor zona do Cabañal, próxima ao seu famoso mercado, perto da Marina de Valencia e da praia da Malvarrosa.

O Bairro do Cabañal, antigo bairro piscatório da Cidade de Valencia, e atualmente uma zona com um estilo de vida singular e diferente do resto da Cidade; muito procurada nos últimos anos por turismo, estudantes e estrangeiros que querem viver e desfrutar perto do mar num ambiente especial e diferente. Tem uma atmosfera pós-moderna, cosmopolita e mediterrânea; no Cabañal há barracas, pequenas casas de pescadores, fachadas com azulejos, edifícios coloridos e estruturas modernistas.

A disposição do seu urbanismo é responsável por um clima social e um estilo de vida muito autênticos, quase extintos nas grandes metrópoles. O seu famoso Mercado, a sua luminosidade, a brisa do mar muito próxima, o lazer, a sua restauração, a sua atmosfera, as suas praias, o passeio marítimo, a vida noturna, a Marina de Valencia e o Porto são excelentes motivos para viver neste ambiente ou desfrutar de férias com sabor Mediterrânico. Além disso, tem a vantagem de dispor de todos os serviços e de um transporte que o levará a qualquer ponto da cidade em poucos minutos.