Terreno Não Urbanizado para venda em Calasparra, Múrcia

Terreno para desenvolvimento de 30.501 m² em Villa Vieja, Calasparra

A oeste de Calasparra, a apenas 1,5 km do centro, encontra-se este impressionante terreno para desenvolvimento de 30.501 m², na tranquila área natural de Villa Vieja. Uma localização única para construtores, investidores ou compradores com visão, num lugar onde o espaço, as vistas, a natureza e o potencial de construção se juntam.

O terreno está elevado e em encosta, com belas vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente em direção a Cieza. A localização transmite uma sensação livre e rural, enquanto o centro de Calasparra, com restaurantes, terraços, lojas e comodidades do dia a dia, fica perto.

O terreno dispõe de um potencial construtivo de cerca de 1.200 m², a dividir em no máximo três volumes habitacionais. Assim, esta localização oferece excelentes oportunidades para a realização de moradias espaçosas, um exclusivo conceito habitacional boutique ou um projeto habitacional especial com uma vertente social.

A parte mais alta do terreno já está preparada para desenvolvimento. Aqui também se encontra uma finca existente, uma antiga fazenda de cabras de 1974, com anexos e infraestrutura. As antigas áreas da cocheira, entretanto degradadas, já foram demolidas com licença. Além disso, existe um sistema de irrigação, alimentado a partir de uma albufeira, com condutas passando pelo terreno.

No terreno existem mais de 600 oliveiras adultas e cerca de 150 oliveiras jovens, conferindo ao local caráter imediato e valor paisagístico. A combinação de plantações existentes, diferenças de nível e vistas abertas torna este terreno particularmente adequado para um projeto que queira reunir luxo, tranquilidade e natureza.

Também de forma prática, já foram feitos trabalhos prévios: foi realizado o estudo geológico sobre a capacidade de suporte do solo e considerado aprovado; a parte mais alta foi nivelada; foi solicitada uma conduta de água maior e houve consulta sobre a necessidade de alimentação elétrica adicional.

Calasparra é uma localidade espanhola autêntica no interior de Murcia, conhecida pelos seus campos de arroz, natureza, paisagem fluvial e um ritmo de vida descontraído. Na região, você encontra, entre outras coisas, o rio Segura, o Santuario Virgen de la Esperanza, percursos pedestres, grutas, olivais e pomares com amêndeiras, damasqueiros e nectarinas. Em direção a Cieza, os pomares ganham lindamente tons de rosa no fim do inverno, devido à floração.

A acessibilidade é boa: o aeroporto de Alicante fica a aproximadamente 1 hora e 10 minutos de carro e a costa a leste de Murcia a cerca de 1 hora e 15 minutos.

Isto não é um terreno comum. É uma localização com escala, caráter e valor futuro. Um terreno para quem olha além de apenas metros quadrados e quer concretizar um projeto especial num ambiente autêntico em Murcia.

Principais características
Terreno de 30.501 m²
Localizado em Villa Vieja, nos arredores de Calasparra
Apenas 1,5 km do centro
Potencial construtivo de cerca de 1.200 m²
A dividir em no máximo três volumes habitacionais
Adequado para desenvolvimento de moradia, conceito habitacional boutique ou projeto social
Finca e anexos existentes
Parte mais alta do terreno já preparada / nivelada
Estudo geológico realizado e aprovado
Sistema de irrigação disponível
Mais de 600 oliveiras adultas e cerca de 150 oliveiras jovens
Belas vistas panorâmicas em direção a Cieza
Perto do rio Segura, Santuario e áreas naturais
Aeroporto de Alicante a cerca de 1 hora e 10 minutos
Costa a cerca de 1 hora e 15 minutos