Moradia em Banda para venda em Alella, Barcelona

Localizada no emblemático “Nucli Antic” de Alella, esta quinta singular representa uma oportunidade. Com um terreno de 391,58 m2, a propriedade oferece uma versatilidade única: é a tela perfeita para famílias que procuram um projeto de lar à medida, para famílias multigeracionais que desejam espaços independentes, ou para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização em uma das zonas mais encantadoras do Maresme.

A quinta conta com um jardim espaçoso, um ativo de grande valor no centro do município, onde você poderá desfrutar da privacidade e do estilo de vida único que Alella oferece, a poucos minutos de Barcelona e da praia.

Composição da quinta

A propriedade é dividida em duas habitações independentes:

Casa A (Livre)
• Superfície: 75 m2 construídos (68,50 m2 úteis) distribuídos em dois pisos.
Piso térreo: acolhedora sala de estar e jantar com cozinha integrada e lavabo de cortesia.
Piso superior: conta com duas suítes completas (quartos com casa de banho privativa). A suíte principal tem acesso direto ao espaçoso jardim traseiro, um oásis privado no coração da vila.
• Estado: livre e reformada, pronta para morar.

Casa B (Arrendada)
• Superfície: 45 m2 construídos (38,30 m2 úteis) em um único piso.
Características: é composta por sala de estar e jantar com cozinha integrada, dois dormitórios e uma casa de banho no piso térreo com saída para pátio/terraço privado.
• Estado: atualmente arrendada desde julho de 2022. Contrato vigente até julho de 2029.

Pontos-chave:
Rentabilidade: a quinta gera rendimento por meio do contrato de aluguel da Casa B.
Potencial urbanístico: situada na zona de “Nucli Antic” (chave 10a).
Localização privilegiada: no centro de Alella, com todos os serviços a poucos passos e o charme de viver em uma vila com denominação de origem, a poucos minutos de Barcelona e da praia.
Versatilidade: um produto único que permite combinar habitação própria com investimento, ou criar um espaço residencial exclusivo de grande potencial de valorização.