Moradia para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Preço reduzido para uma venda rápida. O preço foi reduzido de €675.000 para €635.000.

Esta propriedade foi avaliada para vender. Esta moradia oferece uma excelente relação qualidade-preço.

Apresentamos-lhe uma incrível moradia situada numa posição única, construída na encosta de um penhasco, com vista para o Las Ramblas Golf Course, na bela região da Costa Blanca, em Orihuela Costa, a apenas alguns minutos das praias.

Oficialmente apresentada como uma moradia de 4 quartos, esta casa única oferece flexibilidade, com a possibilidade de acomodar até 7 quartos, o que poderia incluir um apartamento separado. Isso seria ideal para uma família ou para quem procura espaço adicional para hóspedes, com acomodação separada no piso inferior. Poderia também oferecer uma oportunidade potencial de arrendamento para jogadores de golfe.

A moradia foi desenhada e construída à medida pelos atuais proprietários há 27 anos, integrada na encosta do penhasco. Isso não só é pitoresco, como também ajuda a arrefecer a propriedade nos meses quentes de verão, reduzindo a dependência de ar condicionado, e proporcionando mais conforto no inverno. Cada divisão oferece vistas espetaculares do campo de golfe e da vegetação que envolve a moradia.

A moradia estende-se por 3 pisos, além de um nível de mezanino a partir da zona da cozinha. Acompanhe-nos enquanto percorremos cada piso para apreciar o desenho único da moradia e o seu potencial impressionante.

Garagem - Oficina

Ao chegar à propriedade pela estrada, é recebido por uma garagem espaçosa, completa com ponto de carregamento para carro elétrico. Na parte traseira da garagem, existe uma área de oficina com uma entrada separada, oferecendo potencial para armazenamento adicional.

Entrada na Moradia - Piso Superior

Ao entrar na moradia, encontrará uma escadaria central que liga os três principais níveis. Este ponto de entrada fica no piso superior, com a escadaria a descer pelo segundo piso e, por fim, até ao piso térreo, onde se encontra a piscina.

No nível superior, ao virar à esquerda desde a entrada, chega a uma cozinha totalmente equipada. A cozinha possui duas séries de portas de pátio, ambas abrindo para amplas terraças, ideais para refeições ao ar livre e para receber, junto à área de churrasco embutida. Da cozinha, uma escadaria leva ao nível do mezanino, onde encontrará o quarto 4, atualmente utilizado como escritório. Esta área também inclui um espaço aberto, ideal para relaxar.

De volta ao corredor principal, encontrará uma WC de hóspedes e uma sala de utilidades, completa com canalização para uma máquina de lavar roupa e uma prática zona de lavatório.

A espaçosa sala de estar dispõe de uma lareira aberta e acesso direto à terraçа através de grandes portas de pátio. Esta divisão é suficientemente ampla para acomodar uma área de jantar, o que apresenta uma oportunidade interessante: a sala de jantar atual poderia ser facilmente convertida num quarto adicional (potencialmente o quarto 5), dando-lhe mais flexibilidade na disposição da casa.

Terraça Ampla - Piso Superior

Esta ampla terraçа virada a sul está dividida, de forma pensada, em três áreas distintas, perfeitas tanto para entretenimento como para relaxamento diário. Ao sair da sala de estar, é recebido por uma área de estar, complementada por uma escadaria em caracol que desce até ao quarto principal no piso inferior.

No coração da terraçа, há uma área de jantar dedicada, sob um pérgola. A terceira área inclui um churrasco embutido, perfeito para receber reuniões ou simplesmente desfrutar das vistas panorâmicas da vegetação exuberante e do campo de golfe.

2º - Piso Intermédio

De volta à sala de estar, entramos na escadaria, descendo até ao 2º piso, onde encontrará 3 quartos. O quarto principal inclui um closet tipo walk-in e uma ampla casa de banho privativa (en-suite), com banheira de tamanho completo e um grande duche walk-in. Este nível também tem mais 2 quartos duplos, com roupeiros embutidos, e uma casa de banho.

Piso Térreo - Potencial Apartamento para Hóspedes

Agora descemos até ao piso térreo. Ao entrar numa grande área em plano aberto, continua em direção a uma pequena zona de cozinha e a uma casa de banho separada. Existe também uma porta exterior lateral, que dá acesso ao jardim e à zona da piscina.

Voltando um pouco, entra noutra área em plano aberto, com um bar e portas de pátio, que novamente dão para o jardim e a zona da piscina.

Toda esta área pode ser redesenhada para criar um apartamento independente, com uma cozinha completa, 2 quartos (quartos 6 & 7) e uma área de sala/lounge. Ideal para hóspedes adicionais ou para jogadores de golfe/férias.

Zona da Piscina - Jardim

Esta moradia tem uma bela piscina bem conservada, que o proprietário nos diz ter sido recentemente refeita a argamassa (re-grouted).

Os jardins descem até ao nível de entrada superior, até à piscina, e sobem para o outro lado da casa, nas encostas/arribas do penhasco. Existe uma área específica para apanhar sol de um lado da piscina, e uma área de jantar com pérgola do outro lado.

Embora a moradia seja independente e tenha uma piscina privada, também tem acesso a mais 5 piscinas comunitárias.

Especificidades

A moradia foi construída totalmente de forma legal, com aquecimento central a gás da rede. Existe acesso traseiro no 2º piso a toda a casa, por baixo de cada piso, para quaisquer trabalhos que possam ser necessários ao nível da eletricidade, canalizações e mais. A moradia está totalmente equipada com ar condicionado.

O proprietário informa-nos que foi instalada uma nova porta elétrica na garagem.

Como proprietário no Las Ramblas Golf, o proprietário atual informa-nos que lhe é concedido um desconto de 10% no clube e um desconto adicional para o campo de golfe.