Loft para venda em Viñuela-Rescatado, Córdova cidade, Córdova

Em La Viñuela, na Rua Lus Valenzuela, muito perto da Rua Jesús Rescatado, da Biblioteca Municipal e do Parque dos Teletubbies.

O projeto de execução encontra-se na fase de pedido da licença de obras em urbanismo.
Por isso, sem poder afirmar com total segurança a data de obtenção da licença para poder iniciar a execução material, estimamos entre 8 e 10 meses, mais 4 meses de obra; estaríamos falando de uma data estimada de entrega e finalização em março de 2026.

Para optar à compra deste imóvel, são propostos ao investidor os seguintes marcos e forma de pagamento:
- 12.000 € no momento inicial (assinatura do contrato de arras).
- O restante do PVP no momento da entrega do loft.

A habitação conta com aproximadamente 40,02 m² úteis, com 1 dormitório, 1 casa de banho e cozinha equipada com eletrodomésticos. É entregue sem mobiliário nem cozinha, e existe a possibilidade de a entregar com cozinha equipada e eletrodomésticos por 5.000 € e também a possibilidade de a entregar mobilada conforme planta por 7.000 €. As medidas são aproximadas por estar na fase de projeto e podem sofrer alterações.

Existe a possibilidade de entrega turnkey (chave na mão). Consiste na possibilidade de entregar ao investidor as habitações mobiladas, arrendadas (com seguro “Alquiler seguro”) e com uma rentabilidade de cerca de 6,94 %.

O comprador terá um custo adicional de 3.600 € mais impostos pelo serviço de gestão, assessoria e formalização do processo de compra, além dos 10 % de IVA por se tratar de obra nova.

É incorporado como anexo, juntamente com as fotografias do presente anúncio, o detalhamento de preços.