Comercial para venda em Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Ativo viável para desenvolvimento de armazéns.

Investimento com rentabilidade estimada de até 8,3 %.

Apresentamos um ativo orientado ao desenvolvimento de armazéns que combina um investimento técnico assumível com uma configuração especialmente eficiente para a sua transformação e exploração. Uma oportunidade dirigida tanto a operadores especializados como a investidores que procuram gerar rendimentos recorrentes através de um modelo de procura consolidada.

Os cenários de exploração analisados consideram a criação de 25 armazéns, com uma estimativa de receitas anuais de €24.000, equivalente a uma rentabilidade estimada de 6,5 %, ou o desenvolvimento de 30 armazéns, com receitas anuais estimadas de €30.600 e uma rentabilidade estimada de 8,3 %.

O ativo cumpre as condições de utilização e permite a evacuação conforme o CTE. Dispõe de ventilação adequada e apresenta uma geometria ótima para a implantação de armazéns, fatores que favorecem uma execução eficiente do projeto. Atualmente, ficará apenas pendente a adaptação em matéria de proteção contra incêndios, uma condição padrão neste tipo de desenvolvimentos.

Construído em 1998, tem um IBI anual de €1.320.

A sua configuração e características técnicas permitem propor uma exploração profissional com critérios de eficiência e controlo de custos.

Uma proposta destinada a quem procura um ativo imobiliário com uma estratégia de exploração definida e capacidade de geração de rendimentos.

Solicite o relatório de rentabilidade para obter mais informações.

As fotografias têm caráter meramente indicativo e não correspondem necessariamente ao imóvel anunciado. São apresentadas para fins ilustrativos, para refletir o tipo de espaço e os seus possíveis usos, sem constituírem uma representação exata da propriedade.