Casa em Banda para venda em Meliana, Valencia

Apresentamos esta singular casa de aldeia com um extraordinário potencial de reabilitação, situada numa das zonas com maior projeção de l’Horta Nord. O imóvel dispõe de 308 m² de área construída e destaca-se pela versatilidade, luminosidade e possibilidades, tanto para uso residencial como para investimento patrimonial.

A habitação distribui-se por três pisos distintos. No rés do chão encontramos um amplo espaço de 168 m², com 2 quartos, zona de sala de jantar e estar, zona de cozinha, uma casa de banho e ligação a uma garagem privada e a um pátio interior, ideal para criar uma elegante zona de estar aberta para o exterior. No primeiro piso situa-se uma habitação independente com aproximadamente 70 m² e, no segundo piso, outra habitação independente com dimensões semelhantes, oferecendo múltiplas configurações de utilização.

Graças à divisão horizontal já existente e às três referências cadastrais independentes, o imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendam desenvolver várias unidades residenciais, bem como para famílias que procurem um projeto exclusivo de habitação multigeracional.

A orientação este-oeste proporciona uma magnífica entrada de luz natural ao longo de todo o dia, realçando o caráter mediterrânico do imóvel e criando espaços acolhedores e luminosos.

O imóvel necessita de uma renovação integral. Atualmente, encontra-se numa situação de «fora do ordenamento substantivo», o que limita as obras que nele podem ser realizadas. No entanto, a Câmara Municipal de Meliana prevê incluir a habitação no seu catálogo de bens protegidos, uma alteração que regularizaria definitivamente a sua situação urbanística.

Um imóvel com caráter, amplitude e grande potencial, ideal para quem deseja criar uma residência única ou realizar um investimento estratégico numa localização consolidada e perfeitamente ligada a Valência.
Meliana é uma das localidades mais encantadoras de l’Horta Nord, apreciada pelo equilíbrio entre a tranquilidade residencial, a tradição mediterrânica e a excelente ligação à cidade de Valência.

Rodeada pela emblemática huerta valenciana, Meliana oferece um estilo de vida autêntico e descontraído, com amplos espaços abertos, gastronomia local e um ambiente natural privilegiado, a poucos minutos do mar e da capital. O ambiente familiar, a proximidade de todos os serviços e o caráter tradicional tornam-na numa localização cada vez mais procurada, tanto para residência permanente como para investimento.

A localidade dispõe de ligação direta através da linha de metro da Metrovalencia, permitindo chegar confortavelmente ao centro de Valência em poucos minutos. Além disso, conta com excelentes acessos rodoviários e ciclovias, facilitando uma mobilidade ágil e sustentável na área metropolitana.