Apartamento para venda em Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona cidade, Barcelona

Exclusiva habitação remodelada com duas terraças na Calle Princesa.

No coração do Born, uma das zonas mais desejadas e com maior procura em Barcelona, apresentamos esta propriedade excecional, totalmente remodelada, pronta para entrar e morar e cuidada até ao último detalhe.

Situada na emblemática Calle Princesa, esta habitação destaca-se por uma combinação difícil de encontrar: amplitude, luminosidade, uma remodelação integral de alta qualidade e dois extraordinários espaços exteriores que a tornam uma peça única no mercado.

A propriedade dispõe de 101 m² construídos interiores e de um total de 54 m² de terraços privados. A partir da sala, acede-se diretamente a uma magnífica terraço de 17 m² junto à zona de dia, perfeito para desfrutar durante todo o ano. A isto soma-se um impressionante terraço de 37 m² orientado para a Calle Princesa, ideal para criar diferentes ambientes de relaxamento, reuniões ou jantar ao ar livre.

A habitação conta com 2 quartos e 2 casas de banho completas, distribuídos de forma funcional e elegante. A remodelação integral foi realizada com materiais de qualidade, oferecendo uma imagem contemporânea, sofisticada e impecável.

Um valor acrescentado especialmente interessante é que a propriedade é composta por duas entidades registrais independentes e dispõe de duas cédulas de habitabilidade (correspondentes às antigas fincas 3º1ª e 3º3ª). Atualmente funciona como uma única habitação de grandes dimensões, embora mantenha um enorme potencial para o futuro, uma vez que poderia voltar a ser facilmente dividida em duas unidades independentes.

Uma oportunidade excecional tanto para residência habitual como para investimento patrimonial numa das localizações mais procuradas e consolidadas da cidade.

Características principais
- Calle Princesa El Born, Barcelona.
- 101 m² de área construída interior.
- 54 m² de terraços privados.
- Terraço de 17 m² junto à sala.
- Terraço de 37 m² orientado para a Calle Princesa.
- 2 quartos.
- 2 casas de banho.
- Remodelação integral impecável.
- Duas entidades registrais independentes.
- Duas cédulas de habitabilidade.
- Possibilidade de segregação futura.
- Venda como habitação de segunda mão remodelada (tributação por ITP).
- Despesas de condomínio: 257,19 €
- IBI 2026: 907,62 €

Zona ZMRT. Pequeño Tenedor. Cédula com referência CHB01610917001. Certificado energético com número de registo NYNS86R9H. Aicat: 11995 API: A13768.