Comercial para venda em Guindalera, Madrid cidade, Madrid

O que você vai gostar de saber:
· Loja à venda em Guindalera, Madrid, em funcionamento e com boa rentabilidade.
· Situada ao nível da rua, com 24 metros de fachada, numa esquina chanfrada bastante movimentada, no cruzamento de duas ruas com boa atividade comercial, no distrito de Salamanca.
· Rentabilidade estimada de 5,37% bruta e 5,10% líquida.
· Áreas: De acordo com a medição, 90 m² de área construída e 87,60 m² de área útil. De acordo com o Registro, 89,7 m² de área construída. De acordo com o cadastro, 90 m² de área construída.
· Condomínio: 48,02 € por mês.
· IBI: 2025 472,62 €
· Taxa de coleta de lixo 2025: 242 €
· Edifício de 1927 com 17 moradores.

É especial por:
· Negócio totalmente consolidado: a mesma atividade é desenvolvida no imóvel há mais de 30 anos.
· Boa inquilina e boa rentabilidade. A atual inquilina paga os aluguéis pontualmente há 4 anos. É possível preestabelecer a continuidade do contrato com o comprador, garantindo estabilidade e rentabilidade.
· Rentabilidade desde o primeiro dia, sem gastos de adaptação do imóvel, sem perda de aluguéis durante a busca por inquilino e sem o risco de alugar para um inquilino sem saber como o negócio vai se sair.
· Localização muito boa numa zona com grande potencial de desenvolvimento.

Condições:
· Sem custos de intermediação imobiliária para o comprador.
· Referência CEE: 10/538096.9/26