Comercial para venda em Guindalera, Madrid cidade, Madrid

Você vai querer saber:
· Imóvel à venda em Guindalera, Madrid, em funcionamento e com boa rentabilidade.
· Localizado no rés-do-chão, com 24 metros de fachada, em esquina em chanfro movimentada, no cruzamento de duas ruas com boa atividade comercial, no distrito de Salamanca.
· Rentabilidade estimada de 5,24% bruta e 4,97% líquida.
· Áreas: De acordo com a medição, 90 m² construídos e 87,60 m² úteis. De acordo com o Registro, 89,7 m² construídos. De acordo com o cadastro, 90 m² construídos.
· Condomínio: 48,02 € por mês.
· IBI: 2025 472,62 €
· Taxa de lixo 2025: 242 €
· Prédio de 1927 com 17 vizinhos.

É especial por:
· Negócio totalmente consolidado: a mesma atividade está sendo desenvolvida no local há mais de 30 anos.
· Boa inquilina e boa rentabilidade. A inquilina atual paga as rendas pontualmente há 4 anos. É possível prever a continuidade do contrato com o comprador, garantindo estabilidade e rentabilidade.
· Rentabilidade desde o primeiro dia, sem despesas de adequação do local, sem perda de aluguéis por procura de inquilino, sem risco de arrendar a um inquilino que não sabe como o negócio vai correr.
· Muito boa localização em uma área com grande potencial de evolução.