Moradia para venda em Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Uma criação arquitetónica excecional, com disponibilidade imediata e pronta para habitar de imediato, que redefine o estilo de vida mediterrânico moderno através da inovação, do design e da beleza.

Um verdadeiro tesouro de elegância e sofisticação: Esta villa moderna de luxo e alta tecnologia é uma verdadeira joia, situada numa zona residencial exclusiva e tranquila em Moraira. Concebida com excelente bom gosto e uma atenção meticulosa ao detalhe, combina uma estética intemporal com tecnologia de ponta, oferecendo uma atmosfera de elegância discreta e conforto contemporâneo.

Um refúgio de paz rodeado de natureza: Situada num lote elevado de 985 m² com orientação sul, a villa está rodeada por exuberantes jardins tropicais e muros de pedra natural que garantem privacidade e harmonia com o ambiente. As impressionantes vistas para o Mar Mediterrâneo e para as montanhas criam um cenário natural em constante mudança que valoriza cada espaço da habitação.

A poucos minutos do centro de Moraira, uma encantadora vila costeira conhecida pelas suas praias de areia dourada, pelo seu elegante porto de recreio e pela vibrante oferta gastronómica, a villa proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade de luxo e estilo de vida mediterrânico. Restaurantes de alta cozinha, boutiques exclusivas e um prestigiado clube náutico fazem de Moraira um destino ideal para quem procura tranquilidade, requinte e uma qualidade de vida privilegiada.

Distribuição harmoniosa em três pisos: O imóvel dispõe de uma área de construção total de 350 m² (288 m² de área útil), complementada por mais de 200 m² de terraços (54 m² cobertos e 150 m² descobertos). A espetacular piscina, de forma irregular e com dimensões de 11,60 m x 6,44 m, é climatizada (frio/calor) e conta com um sistema avançado de tratamento e gestão da água.

Piso principal

Sala de estar com pé-direito duplo (6 metros), com abundante luz natural e vistas para o mar. Cozinha de design em conceito aberto, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e AEG, ilha central e adega/vinoteca. W.C. de cortesia com acabamentos elegantes. Quarto de hóspedes com casa de banho privativa (en suite) e acesso direto ao terraço da piscina.

Piso superior

Duas suites principais com vestiários privados e casas de banho completas. Cada suite tem acesso ao seu próprio terraço privado com vistas para o mar e para a montanha.

Piso inferior

Garagem fechada para 2 veículos com área de armazenamento integrada. Sala técnica (8 m²) para sistemas de piscina e energia. Lavandaria totalmente equipada com máquina de lavar e secar LG. Armário IT ventilado e infraestrutura Wi‑Fi profissional.

Características e equipamento excecionais: A villa dispõe de um completo equipamento de gama alta para garantir conforto, eficiência e controlo total:

Sistema domótico integral para iluminação, climatização, estores, áudio, segurança, piscina e energia solar. Piso radiante (2 zonas) e ar condicionado por condutas (2 zonas), tudo gerido pelo sistema inteligente. Iluminação LED em toda a villa, interior e exterior. Caixilharia Technal com vidro de controlo solar e estores elétricos. 40 m² de painéis solares Longi com inversor híbrido Kostal, baterias de lítio de 7,5 kWh e carregador Wallbox para veículos elétricos (11 kW). Água quente através de acumulador solar de 300 L e unidade termodinâmica de 230 L. Fibra ótica, 6 pontos de acesso Ubiquiti e tomadas RJ45 em todas as divisões. Sistema de áudio Sonos integrado no interior e no exterior. Cozinha de verão exterior com churrasqueira Weber e chapa Forge Adour. Sistema de rega automático, iluminação de emergência na garagem e rearme dos circuitos.

Segurança avançada

Sistema de alarme Jablotron com inteligência artificial e vigilância 24/7 da Protectas. 10 câmaras interiores e exteriores com IA. 6 detetores de movimento exteriores e 6 interiores. Detetores de fumo, inundação e manipulação. Duas sirenes exteriores e uma interior com luz intermitente. Gravador de vídeo com capacidade de armazenamento de 3 semanas.

Estacionamento e informação prática

Garagem fechada para 2 veículos, lugar coberto para 1 e estacionamento exterior para até 10 carros. Porta principal automática com vídeo-porteiro. Licença de Primeira Ocupação (LPO) em vigor. IBI 2024: 1.300 €. Certificado energético: A/A. Certificada para a revenda de excedentes energéticos à Iberdrola.

Um estilo de vida: Esta villa moderna de luxo e alta tecnologia não é apenas uma habitação: é uma declaração de estilo de vida. A fusão perfeita entre design contemporâneo, sustentabilidade, tecnologia avançada e o encanto intemporal da Costa Mediterrânica.