Moradia para venda em Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Vilas de construção nova em Marbella

Empreendimento de construção nova de vilas em Marbella, situadas num ambiente único e privilegiado, onde, a poucos minutos a pé, se encontram, entre outros, o mar e o seu passeio marítimo, com as suas diversas ofertas gastronómicas, o centro de San Pedro de Alcántara, bem como o famoso Puerto Banús.

É composto por 7 vilas exclusivas, organizadas num condomínio fechado, com um projeto arquitetónico muito cuidado e excelentes serviços. A arquitetura segue critérios contemporâneos, baseados em linhas clássicas de grande elegância, integradas no ambiente envolvente, com uma combinação de materiais e acabamentos cuidadosamente estudados para cada zona ou divisão da habitação.

Roupeiros e closets
- No quarto principal, closet com iluminação LED e disposição funcional, com gaveteiros e prateleiras de vidro.
- Nos quartos 2, 3 e 4, roupeiros DICA e disposição funcional, com prateleiras, gaveteiros e portas.
- No hall de entrada, com estantes, gaveteiros e portas.

Cozinha BULTHAUP, empresa especializada na aplicação de materiais genuínos da mais alta qualidade nos seus sistemas de cozinha, escolhidos pela sua adequação ao uso, durabilidade e autenticidade, sem esquecer a ecologia e a harmonia entre materiais e cores. A cozinha está equipada com eletrodomésticos SIEMENS STUDIOLINE, de elevado desempenho e design moderno, todos com 10 anos de garantia.

Videoporteiro. Sistema de controlo de acessos.
- Módulo de videoporteiro comunitário na porta de acesso à rua.
- Módulo de videoporteiro IP exterior modular individual, com 1 botão de chamada em cada habitação.
- Consola interior IP com ecrã tátil para videoporteiro IP WiFi.

Ar condicionado, aquecimento e ventilação
- Em toda a habitação, ar condicionado com sistema de bomba de calor e condutas, com controlo independente por divisão, tipo AIRZONE integrado no sistema de domótica. A distribuição nas divisões principais é feita através de difusores lineares integrados na arquitetura da habitação e de grelhas, consoante as divisões.
- Aquecimento por piso radiante no rés do chão e no primeiro piso, através de sistema aerotérmico, exceto em todas as casas de banho, onde o piso radiante será elétrico. Sistema de controlo integrado na domótica, com termóstatos independentes por zona.
- Ventilação mecânica com sistema de condutas e extratores, que garante uma ótima qualidade do ar interior, em conformidade com o Código Técnico da Edificação DB-HS3.

Elevador
- Elevador com 3 paragens, para 4 pessoas e com capacidade para pessoas com mobilidade reduzida, desde a cave até ao primeiro piso.

Pontos de carregamento para veículos elétricos
- Ponto de carregamento para veículos elétricos na zona de estacionamento.

Sistema de domótica (sistema de controlo)
- Sistema de controlo domótico concebido pela ILLUSION, com equipamentos LUTRON para controlar o ar condicionado/aquecimento, o som e a iluminação.

Jardins e rega
- Ajardinamento de acordo com o projeto paisagístico e com as árvores existentes.
- Sistema de rega automática por zonas, com aspersores nos relvados e rega gota a gota nas zonas ajardinadas. Depósito de água de 3.000 litros.

Piscina
- Piscina com aproximadamente 55 m², que liga a casa ao jardim, em forma de L até à varanda da sala de jantar e com duas profundidades diferentes, para nadar e relaxar. Atravessada pelo caminho de escadas do jardim, que a liga ao bar da piscina, conta com uma cascata desde o terraço do primeiro piso, formando uma cortina de água entre a piscina e a sala de jantar.
- Zona tipo deck numa das extremidades da piscina, para espreguiçadeiras ou outro mobiliário.

Sistema de segurança
- Projeto integral de segurança para todo o condomínio.
- As habitações estarão equipadas com uma central de alarme microprocessada, com programação total ou parcial, ligação a central recetora de alarmes, GPRS e módulo IP. Sensores de presença em todas as divisões e sirene.
- O acionamento e a desativação do alarme estarão integrados no sistema de domótica e poderão ser efetuados através do teclado da habitação ou da aplicação.
- O sistema de alarme também está equipado com um sensor de inundação nas divisões técnicas.
- Será instalado um sistema de CCTV em todo o perímetro do condomínio e nos acessos à via comum, com câmaras SONY 7/3' CCD a cores, com LED IR de alta potência, ligadas a um gravador digital.

Solário opcional
- Acesso ao solário por escada completa e elevador, ficando integrado como mais um piso da habitação.
- O último lanço de escadas terá abertura para o exterior através de grandes vãos na fachada.
- Guardas de vidro na frente do terraço, mantendo desimpedidas as vistas para a zona ajardinada.
- Pérgulas na cobertura, no patamar do elevador e das escadas, e na zona da cozinha/churrasqueira.
- Instalações para cozinha exterior e/ou churrasqueira, iluminação e tomadas elétricas.
- Piscina enterrada, com banco perimetral e vista para o jardim, com aproximadamente 16 m².
- Zona de lazer para espreguiçadeiras ou mobiliário de terraço, com vista para o jardim.