Moradia para venda em Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Villas de construção nova em Marbella

Promoção de obra nova de villas em Marbella, situadas num ambiente único e privilegiado, onde, a pouca distância a pé, encontram-se, entre outros, o mar com o seu passeio marítimo e as suas diversas opções gastronómicas, o centro de San Pedro de Alcántara, bem como o famoso Puerto Banús.

É composta por 7 exclusivas villas organizadas num conjunto residencial fechado, com um desenho arquitetónico muito cuidado e excelentes serviços. A sua arquitetura responde a critérios contemporâneos baseados em linhas clássicas de grande elegância, integradas no seu entorno, com uma combinação de materiais e acabamentos cuidadosamente estudados para cada zona ou divisão da habitação.

Armários e closets
- No dormitório principal, closet com iluminação LED e distribuição funcional com gaveteiros e estantes de vidro.
- Nos dormitórios 2, 3 e 4, armários DICA e distribuição funcional com prateleiras, gaveteiros e portas.
- No hall de entrada, com estantes, gaveteiros e portas.

Cozinha BULTHAUP
A cozinha fica completa com eletrodomésticos Siemens Studioline, eletrodomésticos de alta prestação e design moderno que oferecem 10 anos de garantia em todos eles.

Videoporteiro. Sistema de controlo de acessos
- Módulo de videoporteiro comunitário na porta de acesso à rua.
- Módulo de videoporteiro IP exterior modular individual com 1 botão de chamada em cada habitação.
- Consola interior IP com ecrã tátil para videoporteiro IP Wifi.

Ar condicionado, aquecimento e ventilação
- Em toda a habitação, ar condicionado com sistema de bomba de calor e condutas, controlo independente por divisão, tipo Airzone integrado no sistema domótico. A distribuição nas divisões principais é feita através de difusores lineares integrados na arquitetura da habitação e grelhas, consoante as divisões.
- Aquecimento por piso radiante na cave e no primeiro piso, através de sistema aerotérmico, exceto em todas as casas de banho, onde o piso radiante será elétrico.
- Sistema de controlo integrado na domótica com termóstatos independentes por zonas.
- Ventilação mecânica com sistema de condutas e exaustores, garantindo uma ótima qualidade do ar interior, em cumprimento do Código Técnico da Edificação DB-HS3.

Elevador
Elevador com 3 paragens para 4 pessoas e capacidade para pessoas com mobilidade reduzida, da cave até ao primeiro piso.

Pontos de recarga de veículos elétricos
Ponto de recarga de veículos elétricos na zona de estacionamento.

Sistema domótico (sistema de controlo)
Sistema de controlo domótico desenhado pela Illusion com equipamentos LUTRON para controlo de ar condicionado/aquecimento, som e iluminação.

Jardins e rega
- Paisagismo de acordo com projeto de paisagismo e arborização existente.
- Sistema de rega automática por zonas com aspersores em relvado e rega por gotejamento nas zonas ajardinadas. Depósito de água de 3.000 litros.

Piscina
- Piscina de aproximadamente 55 m2, que liga a casa ao jardim, em forma de L até à varanda da sala de jantar, com duas profundidades diferentes, para nadar e relaxar. Atravessada pelo caminho de escadas do jardim para ligá-la ao bar da piscina, tem uma cascata desde o terraço do primeiro piso, formando uma cortina de água entre a piscina e a sala de jantar.
- Zonas tipo deck numa extremidade da piscina para espreguiçadeiras ou outro mobiliário.

Sistema de segurança
- Projeto integral de segurança para toda a urbanização.
- As habitações estarão equipadas com central de alarme microprocessada bidirecional com programação total ou parcial, central recetora de alarmes, GPRS e módulo IP. Sensores de presença em todas as divisões e sirene.
- A ativação e desativação do alarme estará integrada no sistema domótico e poderá ser acionada a partir do teclado da habitação ou a partir da app.
- O sistema de alarme também está equipado com um sensor de inundação nos quartos da instalação.
- Será instalado um sistema de CCTV em todo o perímetro da urbanização e nas entradas para o arruamento comunitário com câmaras Sony 7/3' CCD a cores com LEDs IR de alta potência, ligadas a um gravador digital.

Solário opcional
- Acesso ao solário através de escada completa e elevador, ficando integrado como mais um piso da habitação.
- O último tramo da escada abrir-se-á para o exterior através de grandes vãos no fecho da fachada.
- Guarda-corpos de vidro na frente do terraço, deixando livres as vistas da zona ajardinada.
- Pérgulas na cobertura no patamar do elevador e nas escadas, e na zona de cozinha/churrasqueira.
- Instalações para cozinha exterior e/ou churrasqueira, iluminação e tomadas de corrente.
- Piscina enterrada com banco perimetral com vistas para o jardim de aproximadamente 16 m2.
- Zona de lazer para espreguiçadeiras ou mobiliário de terraço com vistas para o jardim.