Moradia para venda em Estepona, Málaga

Otium Pernet — A villa do futuro. Construída hoje.

Nova construção · Estepona · Costa del Sol

Há propriedades que são vendidas. E há propriedades que se experimentam. Otium Pernet pertence à segunda categoria.

Concebida pelo arquiteto Álvaro de Luna como um organismo vivo — uma arquitetura que respira, que reage, que cuida — esta villa de obra nova em Estepona redefine o que significa viver bem no século XXI. Não é apenas uma questão de luxo. É uma questão de inteligência, de saúde e de responsabilidade com o ambiente e com as gerações que virão.

Situada num terreno retangular de 581 m², confinante com uma área verde protegida de 50.000 m², num ambiente sem ruídos e de absoluta privacidade, Otium Pernet é o resultado de um processo rigoroso de Investigação, Desenvolvimento e Inovação (I+D+I) em matéria construtiva e tecnológica, desenvolvido em colaboração com centros universitários de investigação e profissionais de reconhecido prestígio.

A habitação

Distribuída em três pisos mais cave e zona de terraço técnico, a villa oferece uma área generosa e uma distribuição pensada para se adaptar a cada etapa da vida.

O piso térreo acolhe o coração social do lar: uma sala de estar e jantar luminosa, cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens com WiFi, WC de cortesia e um terraço coberto e descoberto que se abre para o jardim privado e para a piscina de design.

O primeiro piso é reservado aos dormitórios principais — duas suítes com casa de banho privativa e acesso a amplos terraços cobertos e descobertos com vistas para o ambiente natural.

A cave, dotada de pátios ingleses que garantem luz natural, oferece um espaço de usos múltiplos de alto valor: zona de lazer (ginásio, sala de cinema, bilhar), escritório ou biblioteca, dormitório adicional com casa de banho privativa e sala das máquinas e lavandaria.

Tecnologia & sustentabilidade

Otium Pernet conta com Certificado de Eficiência Energética Classe A e classificação EECN (Edifício de Energia Quase Nula) — os máximos padrões de eficiência energética em Espanha. Mas além dos certificados, é uma casa que se nota diferente desde o primeiro dia.

Domótica KNX de última geração — controlo total da iluminação, climatização por zonas, rega, segurança e consumo energético a partir de qualquer dispositivo.

Sistema de ventilação mecânica controlada de dupla circulação — ar interior permanentemente renovado, filtrado e livre de humidade, ácaros, pó, pólen, vírus e bactérias.

Energia solar térmica e fotovoltaica — para água quente sanitária, piscina e ponto de recarga para veículo elétrico.

Sistema construtivo antissísmico e resistente a furacões — 70% mais resistente do que a construção convencional, com 40% de poupança energética e uma redução de até 65% nas emissões de CO₂ durante o uso residencial.

Piscina de design com tratamento ecológico de água salgada, aquecimento solar e cobertura térmica para utilização durante os 365 dias do ano.

Terraços com sistema de nebulização — microclima agradável mesmo nos meses mais quentes.

Pinturas ecológicas interiores e exteriores, sem metais pesados nem solventes tóxicos.

Janelas Sumum modelo Elegant com thermofibra e vidro com isolamento térmico reforçado com gás Argón.

Jardim sustentável com plantas autóctones, aromáticas e repelentes de insetos de baixa manutenção, rega automática e sistema de recuperação de águas.

Segurança integrada — câmaras HD IP com filtro IR CUT, vídeoporteiro IP e controlo de acesso domotizado.

2 lugares de estacionamento com porta de correr automática e acesso pedonal independente com vídeoporteiro.

Localização

Estepona a 10 minutos. Marbella a menos de 30. O aeroporto de Málaga a 50 minutos. Gibraltar a curta distância — e com ele, a possibilidade de atravessar o Estreito para descobrir Marrocos numa excursão de um dia.

Uma posição estratégica na Costa del Sol que liga a tudo, sem abrir mão de nada.