Apartamento para venda em Pueblo Nuevo, Madrid cidade, Madrid

Oportunidade em San Blas! Apartamento de 53 m2 com grande potencial de distribuição na zona de Amposta

Procura um investimento inteligente ou a sua próxima casa em Madrid? Apresentamos este fantástico apartamento de 53 m2 localizado no 1.º andar (entreplanta) no distrito de San Blas. Imóvel exterior, muito luminoso, com excelente ligação e um potencial único no mercado atual tanto para entrar a morar como para maximizar a sua rentabilidade.

Características principais:
- Superfície: 53 m2 perfeitamente aproveitados, sem perdas de espaço.
- Andar: 1.º andar (entreplanta) num edifício residencial bem conservado (sem elevador).
- Estado: Excelente estado de conservação, com pavimentos de parquet clássico em espiga que conferem uma calorosa sensação única.
- Potencial de valorização: A sua distribuição atual independente oferece uma possibilidade real de realizar uma pequena remodelação e obter três quartos, aumentando o seu valor no mercado e tornando-o ideal para otimizar o arrendamento.

Distribuição detalhada:
- Sala de estar e jantar: Um espaço acolhedor e luminoso, com paredes brancas que maximizam a luz, perfeito para albergar um sofá chaise-longue e equipado com uma grande estante de madeira nobre à medida.
- Quartos (2): O quarto principal é duplo, amplo e com uma grande entrada de luz natural. O segundo quarto é ideal como quarto individual, juvenil ou como escritório para teletrabalho, contando com um prático roupeiro embutido.
- Cozinha independente: Totalmente mobilada em tons neutros e equipada com vitrocerâmica, forno, exaustor e espaço integrado para a máquina de lavar roupa. Muito luminosa graças à sua grande janela de fachada.
- Casa de banho: Compacta, funcional e com muita personalidade. Revestida com azulejo verde-oliva, com torneiras e detalhes dourados em tendência. Dispõe de base de duche com resguardo de canto, móvel de lavatório moderno e janela exterior oscilobatente (ideal para ventilação).

Localização e excelente conectividade:
O imóvel situa-se no bairro de Amposta, num entorno residencial muito consolidado que se destaca pela comunicação fantástica e por contar com todos os serviços essenciais a poucos passos:
- Transporte público: A zona destaca-se pelo excelente acesso ao transporte público, com muito boas ligações tanto em linhas de Metro como em autocarros nas proximidades, permitindo deslocações rápidas e confortáveis por todo o Madrid.
- Ligação viária: Excelente acesso de carro e rápida ligação ao resto da cidade através da Avenida de Arcentales, da Calle de Alcalá e da Calle de San Romualdo, com grande facilidade de comunicação com a M-40. Facilidade de estacionamento na rua.
- Serviços da zona: O Centro de Saúde Amposta fica mesmo à esquina (a menos de 200 metros). Além disso, o bairro conta com escolas, farmácias, supermercados e entidades bancárias a poucos minutos a pé.
- Lazer e vida de bairro: Ampla oferta com zonas verdes e parques públicos a poucos minutos para passear ou praticar desporto, bares, restaurantes e comércio tradicional que dão muita vida à zona.

Aviso para investidores: Devido à sua excelente conectividade, aos seus baixos custos de manutenção e à viabilidade de reconversão para 3 quartos, esta propriedade posiciona-se como um produto estrela para o mercado de arrendamento por quartos, garantindo uma rentabilidade elevada desde o primeiro dia.