Casa em Banda para venda em Olvera, Cádiz

Esta propriedade está agora reservada.

Propriedade reservada.

Casa Excecional Remodelada | Olvera, Andaluzia | 240 m2 | 3 Quartos | 4 Casas de banho

Uma casa verdadeiramente excecional no coração de uma das mais célebres aldeias brancas da Andaluzia.

Remodelada de forma abrangente e cuidada, segundo um padrão moderno sem compromissos, esta generosa propriedade de 240 m2 oferece a combinação perfeita entre o caráter autêntico andaluz e o conforto contemporâneo.

Espaçosa, elegantemente acabada e completamente pronta a habitar — esta é uma casa que foi vivida e cuidada com verdadeira atenção aos detalhes.

A Casa:

Desde o momento em que entra, a qualidade da remodelação é evidente. Três espaços generosos de estar, jantar e convívio fluem ao longo do piso térreo, tendo como elemento central um encantador recuperador de calor a lenha junto à mesa de jantar — perfeito para os acolhedores invernos andaluzes.

Uma casa de banho com duche e um WC separados, junto à cozinha, servem o piso térreo; a sala da frente poderia funcionar como um 4.º quarto: prática, tradicional e tipicamente andaluza.

A cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens inclui placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, tudo incluído na venda.

No andar superior, duas grandes suítes com quartos e casas de banho privativas oferecem conforto e privacidade, com casas de banho modernas e elegantes. Um dos quartos dispõe do seu próprio terraço privado para uso exclusivo. A sala da frente tem vistas para as montanhas e para a igreja através das janelas com varanda Julieta.

A joia da propriedade é um deslumbrante sótão com portas de vidro do chão ao teto que se abrem diretamente para o terraço no telhado — um espaço de cortar a respiração, com vistas panorâmicas desimpedidas sobre olivais e a paisagem ondulante da Andaluzia. É uma excelente sala para receber convidados, com bastante espaço de arrumação nos vãos do telhado.

Um encantador quarto com casa de banho privativa, instalado num antigo estábulo convertido e acessível através do pátio do piso térreo, completa o alojamento — repleto de caráter e oferecendo um retiro tranquilo e separado dentro da propriedade. Existem também estábulos por baixo, que poderiam ser convertidos numa habitação independente, com uma porta traseira que permite o acesso a partir da rua situada atrás.

A propriedade beneficia ainda de um pequeno jardim nas traseiras.

Construída para Conforto e Eficiência:

Esta propriedade foi equipada com um padrão excecional em todas as áreas, tendo cada sistema sido cuidadosamente escolhido pela sua qualidade, longevidade e custos de funcionamento:

10 painéis solares ligados a um inversor Fronius Primo — um sistema solar premium que reduz significativamente os custos de eletricidade durante todo o ano.

Sistema de bomba de calor de aerotermia Saunier Duval com um termoacumulador de 270 L + um de 100 L — aquecimento de água de última geração por uma fração dos custos de funcionamento convencionais.

Ar condicionado com tecnologia inverter Mitsubishi em todos os quartos e na cozinha.

Descalcificador de água para toda a casa — essencial e raro na Andaluzia.

Lavandaria nos estábulos do piso inferior, incluindo máquina de lavar roupa, máquina de secar com bomba de calor (60% mais eficiente energeticamente do que a secagem convencional), congelador e termoacumulador — tudo incluído na venda.

Poço na propriedade — atualmente não utilizado.

O resultado é uma casa que não só é bonita, como também é genuinamente económica de manter — uma combinação rara neste segmento de preço.

A Mais-Valia:

A propriedade possui licenças completas de alojamento local para até 3 quartos de hóspedes — atualmente funciona como uma casa de hóspedes licenciada apenas durante alguns meses escolhidos do ano, ficando totalmente livre para uso privado da família durante o restante período.

Para compradores sem interesse em receber hóspedes, é simplesmente uma magnífica casa privada. Para quem pretende gerar rendimento, tudo já está preparado — as licenças, a infraestrutura e os quartos com casa de banho privativa. Não é necessário tratar de nada nem apresentar quaisquer pedidos.

Olvera:

Olvera é uma das mais belas aldeias de Espanha — uma dramática vila branca no topo de uma colina, coroada por um castelo mouro e uma igreja gótica, com vista para uma vasta paisagem de olivais e serras. Situa-se na entrada norte da famosa Ruta de los Pueblos Blancos.

A vida aqui decorre a um ritmo diferente. A aldeia tem uma comunidade forte e acolhedora, excelentes restaurantes locais e um calendário de festas que lhe dá vida e animação ao longo de todo o ano.

É cada vez mais descoberta por compradores do Norte da Europa, atraídos pela sua autenticidade, beleza e notável acessibilidade em comparação com a Andaluzia costeira — mantendo, ao mesmo tempo, boas ligações a três aeroportos internacionais.