Casa em Banda para venda em Olvera, Cádis

Casa excecional totalmente reformada | Olvera, Andaluzia | 240 m2 | 3 quartos | 4 casas de banho

Uma casa verdadeiramente excecional, no coração de uma das mais célebres vilas brancas da Andaluzia.

Reformada de forma extensa e carinhosa, com um padrão moderno sem concessões, esta generosa propriedade de 240 m2 oferece a combinação perfeita entre o carácter autêntico andaluz e o conforto contemporâneo.

Ampla, lindamente acabada e pronta para entrar — é uma casa que foi vivida e cuidada com verdadeiro cuidado ao detalhe.

A casa:

Desde o momento em que entra, fica evidente a qualidade da reforma. Três espaços generosos de estar, jantar e convívio distribuem-se pelo piso térreo, ancorados por uma encantadora salamandra a lenha junto à mesa de jantar — perfeita para os invernos andaluzes aconchegantes.

Uma sala de duche separada e WC na zona da cozinha servem o piso térreo; a sala da frente pode servir como um 4.º quarto, prática, tradicional e tipicamente andaluz.

A cozinha moderna totalmente equipada, da Siemens, inclui placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, estando tudo incluído na venda.

No piso superior, duas grandes suítes de quartos em suite oferecem conforto e privacidade, com casas de banho modernas e elegantes. Um dos quartos tem o seu próprio terraço privado para uso individual. A sala da frente tem vistas para as montanhas e para a igreja através das janelas da sacada Juliet.

O ponto alto da propriedade é uma deslumbrante sala no sótão, com portas de vidro do chão ao teto abrindo diretamente para o terraço do telhado — um espaço de cortar a respiração, com vistas panorâmicas contínuas sobre os olivais e a extensa paisagem andaluza em ondulações. É uma excelente sala para receber visitas, com bastante arrumação nas cimalhas do telhado.

Uma encantadora sala de estábulos convertida, com quarto em suite, acessível através do pátio do piso térreo, completa a acomodação — cheia de carácter e oferecendo um recanto tranquilo e separado dentro da própria propriedade. Existem também estábulos por baixo que poderiam ser convertidos numa habitação única, com uma porta de acesso pela parte traseira da propriedade, para entrada a partir da rua situada atrás.

A propriedade também beneficia de um pequeno jardim nas traseiras.

Construída para conforto e eficiência:

Esta propriedade foi equipada com um padrão excecional ao longo de toda a casa, com cada sistema cuidadosamente escolhido por qualidade, durabilidade e custo de funcionamento:

10 painéis solares ligados a um inversor Fronius Primo — um sistema solar premium que reduz significativamente os custos de eletricidade ao longo de todo o ano

Sistema de bomba de calor aerotermia Saunier Duval com uma caldeira 270 L + 100 L — aquecimento de água quente de última geração a uma fração dos custos de funcionamento das soluções convencionais

Ar-condicionado com inversor Mitsubishi em todos os quartos e na cozinha

Descalcificador de água para a casa toda — essencial e raro na Andaluzia.

Sala de lavandaria nos estábulos do piso inferior, incluindo máquina de lavar, secador por bomba de calor (60% mais eficiente em energia do que a secagem convencional), congelador e caldeira de água — tudo incluído na venda

Poço no local — atualmente não está em uso

A vantagem adicional:

A propriedade possui licenças completas de hospitalidade para até 3 quartos para hóspedes — atualmente operados como casa de hóspedes licenciada, apenas durante meses escolhidos do ano, deixando o restante totalmente livre para uso privado da família.

Para compradores que não tenham interesse em receber hóspedes, é simplesmente uma magnífica casa privada. Para quem pretenda gerar rendimento, tudo já está preparado — as licenças, a infraestrutura e os quartos em suite.

Olvera:

Olvera é uma das vilas mais bonitas de Espanha — uma dramática cidade no alto de uma colina branca, coroada por um castelo mouro e uma igreja gótica, com vistas sobre uma vasta paisagem de olivais e serra. Situa-se na porta norte da famosa Ruta de los Pueblos Blancos.

A vida aqui acontece a um ritmo diferente. A vila tem uma comunidade forte e acolhedora, excelentes restaurantes locais e um calendário de festas que lhe dão vida de forma vibrante ao longo do ano.

Está a ser cada vez mais descoberta por compradores do Norte da Europa atraídos pela sua autenticidade, pela sua beleza e pela sua notável acessibilidade, em comparação com a Andaluzia costeira — mantendo-se bem ligada a três aeroportos internacionais.