Comercial para venda em Centro Urbano, Dénia, Alicante

Oportunidade para investidores: local histórico junto a Marqués de Campo, com possibilidade de ampliação e mudança de uso.

Vende-se amplo espaço comercial de 330 m² construídos, localizado a escassos 100 metros da rua Marqués de Campo, uma das áreas mais procuradas e com maior atividade comercial de Dénia.

Durante muitos anos, este espaço funcionou como padaria e atualmente mantém a licença de atividade; por isso, pode voltar a ser utilizado para este negócio ou adaptado a outras atividades comerciais.

Em vários ambientes, destacam-se os seus tetos de aproximadamente 5 metros de altura, proporcionando uma grande sensação de amplitude e permitindo múltiplas opções de distribuição. Além disso, dispõe de cave, um pátio privado e outros elementos que aumentam consideravelmente a sua funcionalidade e valor. Uma das suas principais vantagens é que conta com acesso por duas ruas diferentes, o que facilita tanto a atividade comercial quanto a possibilidade de dividir o espaço em dois estabelecimentos independentes.

Segundo consultas realizadas na Câmara Municipal, haveria a possibilidade urbanística de ampliar a edificação com mais duas alturas, bem como estudar uma possível mudança de uso para habitação. Estes aspetos deverão ser confirmados pelo comprador mediante as correspondentes verificações técnicas e urbanísticas.

O edifício não dispõe de proteção patrimonial e, conforme a informação disponível, não requer estudos arqueológicos prévios, o que pode agilizar futuros projetos de reforma ou desenvolvimento.

Trata-se de uma propriedade com grande potencial para investidores, promotores, comércios, restauração, escritórios, espaços multifuncionais ou projetos residenciais, numa localização privilegiada do centro urbano.

Um investimento com múltiplas possibilidades numa das melhores zonas de Dénia. Melhor é ver.