Comercial para venda em Centro Urbano, Dénia, Alicante

Oportunidade para investidores: espaço comercial histórico junto à Marqués de Campo, com possibilidade de ampliação e alteração de uso.

Vende-se amplo espaço comercial com 330 m² de área construída, situado a apenas 100 metros da prestigiada rua Marqués de Campo, uma das zonas mais procuradas e com maior atividade comercial de Dénia.

Durante muitos anos, este espaço funcionou como padaria e atualmente mantém a licença de atividade, pelo que pode voltar a ser utilizado para este negócio ou ser adaptado a outras atividades comerciais.

Em vários espaços destacam-se os seus impressionantes tetos com aproximadamente 5 metros de altura, proporcionando uma grande sensação de amplitude e permitindo múltiplas opções de distribuição. Além disso, dispõe de cave e de um pátio privado, elementos que aumentam consideravelmente a sua funcionalidade e valor. Uma das suas principais vantagens é contar com acesso por duas ruas diferentes, o que facilita tanto a atividade comercial como a possibilidade de dividir o espaço em dois estabelecimentos independentes.

Segundo consultas realizadas junto da Câmara Municipal, existiria a possibilidade urbanística de ampliar a edificação com dois pisos adicionais, bem como de alterar o uso para habitação, aspetos que deverão ser confirmados pelo comprador mediante as devidas verificações técnicas e urbanísticas.

O edifício não dispõe de proteção patrimonial e, de acordo com a informação disponível, não requer estudos arqueológicos prévios, circunstâncias que podem agilizar futuros projetos de renovação ou desenvolvimento.

Trata-se de uma propriedade com grande potencial para investidores, promotores, comércio, restauração, escritórios, espaços multifuncionais ou projetos residenciais numa localização privilegiada no centro urbano.

Um investimento com múltiplas possibilidades numa das melhores zonas de Dénia. O melhor é visitá-lo!