Casa em Banda para venda em Miravet, Tarragona

Apresenta-se à venda esta extraordinária masía remodelada, situada num ambiente de singular tranquilidade e beleza natural, a escassos minutos a pé do centro urbano, com todos os seus serviços. A propriedade, que combina com mestria o património arquitetónico original com as comodidades próprias de uma moradia contemporânea de primeira qualidade, distribui-se em duas parcelas independentes de 1 hectare cada uma, somando um total de 20.000 m² de terreno de uso exclusivo.

Chegamos a esta elegante masía através de um vestíbulo de dimensões generosas e tectos de grande altura, no qual convivem de forma natural a porta de entrada original em madeira maciça e as paredes de pedra aparente, elementos que conferem ao conjunto um carácter autêntico e irrepetível. Este espaço de receção define o tom arquitetónico de toda a propriedade: sobriedade, materiais nobres e proporções pensadas para o bem-estar.

A distribuição interior da masía responde à lógica bioclimática própria da arquitetura rural mediterrânica: cada divisão foi concebida para aproveitar as condições naturais de temperatura e luminosidade de acordo com a época do ano. Os espaços frescos e sombreados estão reservados para os meses de verão, enquanto as zonas com mais sol orientadas a sul acolhem a vida quotidiana durante o inverno.

No piso principal, a zona oeste alberga uma cozinha moderna de conceito industrial, realizada em aço inoxidável e alumínio de alta qualidade, com uma ampla bancada de trabalho que convida tanto para a funcionalidade como para a convivência. A cozinha comunica diretamente com um alpendre exterior que dá acesso aos dois salões: o salão principal, de uso polivalente e permanente, e o salão de inverno, orientado para captar a luz baixa dos meses frios.

O salão de verão, também no piso térreo, constitui um dos espaços mais singulares da propriedade: com pé-direito duplo e uma galeria coberta com arcos aberta para o jardim e para a piscina, oferece uma temperatura naturalmente agradável durante os meses estival e umas vistas para a área arborizada que transformam qualquer momento comum numa experiência sensorial.

Este piso dispõe ainda de duas amplas suites, cada uma com casa de banho privada e roupeiro/vestidor independente; uma casa de banho de cortesia para visitas; uma despensa bem dimensionada; e uma zona de lavandaria completamente separada, com acesso direto ao exterior através de um estendal. O volume auxiliar da habitação inclui um grande parque de estacionamento coberto que funciona simultaneamente como arrecadação de grande capacidade e, dada a sua área, oferece a possibilidade de ser reconvertido em espaço habitável para ampliar a capacidade total da casa.

O piso superior reserva os espaços mais privados e com maior qualidade paisagística. A suite principal, dotada de vestidor privado, abre para um terraço orientado a oeste, com vistas diretas para o segundo terreno da propriedade, para o leito do rio e para o castelo que coroa o horizonte: uma panorâmica de valor excecional que poucas propriedades desta natureza podem oferecer.

No mesmo piso encontra-se ainda uma suite adicional, com acabamentos de nível equivalente, bem como uma zona de estudo ou escritório que, pela sua posição elevada acima do salão de verão, poderia transformar-se com facilidade em divisões adicionais para dormir, se as necessidades da família ou do projeto o exigirem.

A remodelação foi executada com um critério de qualidade sem concessões. Os pavimentos em madeira de tábua corrida Doussie — uma madeira de alta densidade e durabilidade excecional, com um tom avermelhado quente — percorrem os espaços interiores, conferindo-lhes calor e continuidade. O conjunto da remodelação mantém a todo o momento o respeito pelos elementos originais da masía, integrando-os com os novos materiais num diálogo coerente e elegante.

A propriedade é composta por duas parcelas distintas de 1 hectare cada. A primeira acolhe a habitação principal, os jardins, a piscina e as zonas de permanência exterior. A segunda parcela, visível a partir do terraço da suite principal, oferece um horizonte de possibilidades: pode ser destinada à expansão residencial, à construção de alojamentos complementares — bungalows, tendas de luxo, casas de hóspedes —, a instalações desportivas ou ao desenvolvimento de um projeto de turismo rural com capacidade para a celebração de eventos e reuniões privadas.

A privilegiada localização da masía, com acesso a pé a todos os serviços da vila, acrescenta um valor funcional difícil de encontrar em propriedades desta natureza e dimensões.

Esta espaçosa masía pode ter vários usos:
· Residência unifamiliar de luxo com ampla capacidade de alojamento
· Casa rural ou alojamento turístico de elevado padrão
· Espaço para eventos privados, casamentos, retiros e celebrações
· Projeto com bungalows, glamping ou casas para hóspedes
· Sede de empresa, fundação ou projeto cultural em ambiente singular

Miravet é um incrível enclave histórico-artístico, na margem do rio Ebro, com o castelo templário como elemento dominante e um entorno natural invejável, rodeado por campos de frutíferas e famoso pelos seus artesãos de cerâmica, rotas fluviais e terrestres. Uma experiência para toda a família, sem abrir mão do conforto moderno.