Moradia para venda em Es Mercadal, Menorca

Moradia mediterrânica a cerca de 100 metros do mar, numa das localizações mais privilegiadas e bem conectadas de Menorca. Trata-se de uma moradia independente completamente renovada, com grande potencial de valorização e rentabilidade. Encontra-se num ambiente natural, a poucos minutos de Mahón, a pouca distância do mar e com acesso a serviços abertos, supermercados e uma cuidada seleção de restaurantes acessíveis a pé e operacionais durante todo o ano, uma característica pouco habitual em muitas zonas da ilha.

A habitação assenta num terreno de 822 m² com orientação sul, que beneficia de luz natural durante todo o ano. Por estar em esquina, proporciona grande privacidade e dispõe de três acessos independentes: um acesso pedonal e uma entrada dupla para veículos.

A moradia conta com áreas exteriores, como um forno de pizza e pão tradicional a lenha, uma ampla zona de barbecue em alvenaria e uma bonita esplanada coberta, perfeitas para refeições, encontros e longas noites ao ar livre durante todo o ano. Além disso, dispõe de uma espetacular piscina de cloração salina, de construção recente, amplas zonas chill-out, jardins maduros com árvores de fruto e exemplares centenários, horta produtiva e múltiplos recantos.

A propriedade tem 174 m² de área construída, distribuídos entre uma habitação principal e um anexo independente totalmente equipado. O interior apresenta-se integralmente renovado entre 2023 e 2026, com materiais de qualidade, caixilharias de alto desempenho, instalações atualizadas e equipamento completo pronto para habitar. A habitação é entregue totalmente mobilada e equipada, com todo o mobiliário.

Ao nível construtivo, a moradia conta com uma solução técnica diferencial graças às suas câmaras de ar de aproximadamente 1,5 metros tanto na cobertura como na zona inferior da habitação, que melhoram o isolamento térmico e o conforto interior durante todo o ano. Além disso, sob a moradia circulam todas as instalações de forma livre e acessível, permitindo uma revisão, manutenção ou melhorias futuras de forma fácil.

Dispõe de licença turística, com grande potencial de rentabilidade e, por ser entregue equipada, pode continuar o seu funcionamento como aluguer turístico de imediato.

Por outro lado, o terreno oferece um importante potencial de desenvolvimento graças ao seu direito de ampliação na edificabilidade, o que permite aumentar a superfície construída e elevar significativamente o seu valor patrimonial.

Uma oportunidade para quem procura uma propriedade de prestígio com projeção futura em Menorca.