Apartamento para venda em Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicante

Oportunidade de investimento – venda de propriedade com usufruto reservado (nuda propriedade)

Oferece-se esta habitação luminosa e bem cuidada, situada num edifício construído no ano 2000, numa localização privilegiada, em frente ao instituto e à escola, e a poucos minutos do centro de saúde e da estação de autocarros.

A habitação conta com uma distribuição confortável e funcional, composta por 3 quartos, dois deles duplos. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa com banheira, enquanto a segunda casa de banho, de uso familiar, está equipada com duche.

A cozinha foi completamente remodelada há apenas 3 anos e destaca-se pela sua luminosidade graças à sua janela exterior. Além disso, tem acesso direto ao terraço e comunica com a sala de estar e de jantar através de um elegante arco, criando um espaço em aberto e acolhedor. A sala recebe abundante luz natural durante todo o dia graças a uma ampla porta de correr tipo varanda e a uma janela adicional.

A propriedade é vendida em regime de propriedade com usufruto reservado (nuda propriedade), ficando o usufruto vitalício reservado a uma senhora de 83 anos. A habitação encontra-se num estado de conservação impecável, reflexo do excelente cuidado que recebe.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel de qualidade a um preço atrativo, numa localização consolidada e com todos os serviços ao alcance.

Guardamar del Segura está situada a sul da Costa Blanca, em Alicante, na confluência do rio Segura com o mar Mediterrâneo.

Esta acolhedora localidade turística tem tudo o que é necessário para uma estadia confortável graças ao seu esplêndido clima e às suas 8 amplas praias de areia, 4 das quais são reconhecidas com uma Bandeira Azul pela sua elevada qualidade e serviços impecáveis. O sol brilha aqui 320 dias por ano, e a temperatura média do mar em agosto é de +27 graus centígrados; na estação fria, em torno de +20 graus.

A cidade é tranquila, muito verde, rodeada por muitos pomares de citrinos e bosques de coníferas, parques e dunas de areia. A abundância de parques de pinheiros e eucaliptos, a ausência de produção industrial e a proximidade das salinas de La Mata e Torrevieja fazem com que o ar de Guardamar seja um elixir curativo.

A história da cidade encontra-se nas ruínas do Castillo de Guardamar. No século XIII, serviu como fortaleza que protegeu os seus habitantes de ataques muçulmanos e foi quase completamente destruída por um terramoto no século XIX.

Os amantes de antiguidades também vão adorar as ruínas do antigo porto fenício de La Fonteta e as escavações do povoado ibérico e da necrópole de Cabezo Lucero, onde, em 1987, foi encontrado um busto de pedra de uma dama ibérica, com indumentária semelhante à Dama de Elche, que remonta ao 450-350 a.C. A Dama de Guardamar é considerada um dos símbolos da cidade e encontra-se conservada no Museu Arqueológico de Alicante.

Também é interessante a Casa-Museu do Engenheiro Francisco Mira, que salvou a cidade do avanço das dunas através do plantio de milhares de pinheiros, eucaliptos, ciprestes e palmeiras. Estas plantações, numa superfície de 800 hectares, dão forma ao Parque Alfonso XIII. No centro da cidade encontra-se outro parque, o Parque Reina Sofía. Há pavões, podes alimentar as esquilas, e nos tanques vivem patos e tartarugas. Há parque infantil e atrações.

Na foz do rio Segura existe um porto desportivo, onde os amantes da recreação ativa podem praticar vela, surf, mergulho e pesca desportiva.

No verão, turistas de diferentes países vêm aqui. 40% da população é estrangeira.

A infraestrutura da cidade satisfaz todas as necessidades dos residentes. O setor da construção está a desenvolver-se ativamente; a procura de habitações nesta zona é alta. Os preços de compra e de aluguer estão em alta, o que torna Guardamar um destino promissor para o investimento.