Restaurante/Bar para venda em Fuengirola, Málaga

O preço anunciado deste negócio é de 39.950 Euros, com uma renda mensal de 1.000 Euros + IVA.

Café Bar com direito de arrendamento à venda em Fuengirola – Excelente localização na Prime Marina e redução recente de preço

Redução de preço importante: este desejável café bar na primeira linha da marina foi recentemente reduzido de 54.950 Euros para 39.950 Euros, uma economia de 15.000 Euros. A redução permite que um novo proprietário instale uma casa de banho para pessoas com deficiência para clientes com mobilidade reduzida e cumpra as mais recentes leis e regulamentos de licenciamento.

Este café bar com direito de arrendamento à venda em Fuengirola Marina oferece uma excelente oportunidade para um negócio familiar ou uma parceria em funcionamento. A sua posição na primeira linha tem vista direta para a marina, o porto e os barcos. Como resultado, os clientes podem desfrutar de um dos locais de maior atratividade para o comércio na Costa del Sol.

O proprietário atual colocou o negócio à venda devido a uma alteração súbita e imprevista nas circunstâncias pessoais. Consequentemente, o preço pedido tem como objetivo incentivar uma venda rápida.

Anteriormente, o café bar atraía clientes locais regulares, residentes multinacionais e um fluxo constante de turistas. Além disso, o negócio beneficia da sua localização numa das zonas de marina mais movimentadas de Fuengirola. Cinco grandes hotéis, ampla oferta de alojamento de férias e comunidades residenciais estabelecidas ficam a uma curta distância a pé. Portanto, a localização favorece o potencial de funcionamento ao longo de todo o ano.

Área interna confortável do bar

O interior do café bar tem aproximadamente 70m² e proporciona um ambiente acolhedor para os clientes.

Um longo balcão de atendimento fica ao longo de um dos lados das instalações e inclui confortáveis bancos altos. Atrás do balcão, uma estrutura tipo pórtico/gantry em evidência oferece amplo espaço de exposição para vinhos e bebidas espirituosas. Entretanto, assentos adicionais na parte frontal das instalações permitem que os clientes relaxem e desfrutem de bebidas ou refeições ligeiras.

A venda inclui todo o mobiliário, acessórios e equipamentos atualmente utilizados no negócio. Assim, os novos proprietários podem começar a operar sem um investimento adicional significativo. A área de assentos no interior acomoda cerca de 20 clientes com conforto.

Os potenciais compradores devem analisar as fotografias disponíveis para terem uma melhor compreensão do layout, estilo e apresentação do negócio. Além disso, novas fotografias ficarão disponíveis em breve.

Instalações de cozinha totalmente equipadas

A cozinha tem um layout prático em estilo “galley” (corredor) e beneficia de dois pontos de acesso separados. Uma entrada leva a partir da parte traseira das instalações, enquanto a segunda liga diretamente ao balcão de serviço através de um arco.

A cozinha vem totalmente mobiliada e equipada para uma operação tradicional de café bar. Antes, o negócio servia de tudo, desde almoços/pequenos-almoços bem cedo até lanches ao meio-dia e refeições principais. Como resultado, os compradores têm a flexibilidade de continuar com uma oferta alimentar semelhante.

Importante: a cozinha cumpre as mais recentes exigências de licenciamento para estabelecimentos que servem comida ao público. Assim, os compradores podem concentrar-se no desenvolvimento do negócio sem necessidade de grandes atualizações na cozinha.

Terraço com vista para o porto e espaço de comércio ao ar livre

Um dos aspetos mais atrativos deste café bar é a sua área de terraço. O terraço tem aproximadamente 45m² e oferece vistas ininterruptas sobre a marina e o porto.

A localização atrai um forte fluxo de pedestres ao longo do dia. Consequentemente, muitos visitantes param para desfrutar de bebidas enquanto observam os barcos a chegarem e a partirem. O terraço acomoda cerca de 40 clientes ou mais, tornando-se um espaço valioso para gerar receita.

Para maximizar o uso durante todo o ano, os proprietários instalaram um sistema de cobertura/canopy de alta qualidade para todas as condições climatéricas. Durante os meses de verão, a cobertura abre para proporcionar sombra, luz solar ou brisas marítimas refrescantes. Durante períodos mais frescos, a cobertura fecha para criar um ambiente mais quente e confortável. Como resultado, os clientes podem desfrutar do terraço durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas.

Esta área de assentos exteriores versátil mantém-se como um dos principais ativos comerciais do negócio e aumenta significativamente o seu atrativo.

Resumo breve

De forma geral, este café bar estabelecido combina uma localização na marina muito procurada com uma cozinha em conformidade, assentos internos confortáveis e um terraço amplo com vista para o porto. Além disso, hotéis próximos, alojamento de férias e propriedades residenciais proporcionam acesso a uma base alargada de clientes durante todo o ano.

A recente redução de preço reflete a necessidade de instalar uma casa de banho para pessoas com deficiência e cumprir os requisitos de licenciamento atualizados. Ainda assim, a redução cria uma oportunidade para adquirir um café bar bem localizado em Fuengirola Marina a um preço pedido substancialmente mais baixo.

Aviso legal

NB – INFORMAÇÃO IMPORTANTE:
Todas as informações e descrições fornecidas baseiam-se exclusivamente nos detalhes disponibilizados pelo vendedor. Recomendamos fortemente que todos os clientes não celebrem nenhum acordo sem envolverem um representante legal qualificado para realizar uma due diligence completa do negócio e para rever o novo contrato de arrendamento, de forma a garantir que seja justo, favorável e totalmente em conformidade com a legislação espanhola.

Sobre Bar in the Sun

Bar in the Sun é um dos especialistas mais antigos da Costa del Sol em vendas de negócios e transferências de arrendamento comercial — e temos orgulho na reputação que construímos ao longo dos anos.

Com conhecimento local aprofundado e fortes ligações no setor comercial, negociamos diretamente e de forma eficaz para garantir os melhores preços, termos e condições para os nossos clientes. Entendemos que cada negócio é único e dedicamos o tempo necessário para garantir que todos os pormenores sejam tratados corretamente.

O nosso foco é exclusivamente o mercado comercial da Costa del Sol. Quer esteja a comprar, a vender ou a transferir um arrendamento, tratamos de todos os tipos de negócios e orientamos o cliente em todo o processo — desde o nosso primeiro encontro até à conclusão final do seu novo negócio e além. Em cada etapa, saberá exatamente em que ponto se encontra e terá todo o nosso apoio.

Embora outros possam fazer promessas, preferimos entregar resultados. O elevado padrão de serviço de que muitos agentes falam é, na prática, simplesmente a forma como trabalhamos todos os dias — de forma profissional, transparente e sempre com os seus melhores interesses em mente.

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