Casa em Banda para venda em L'Arenal / S'Arenal, Llucmajor, Maiorca

A apenas 100 metros da praia de areia e do popular passeio marítimo de Playa de Palma encontra-se este versátil edifício, com licença de obra já concedida para a transformação integral.

A propriedade está situada em El Arenal, na altura do Balneario 3, uma das zonas mais procuradas de Playa de Palma. A envolvente oferece uma vasta gama de restaurantes, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços a curta distância.

O edifício, construído em 1963, dispõe de uma estrutura sólida e foi aprovado com êxito na Inspeção Técnica de Edifícios (ITE). Além disso, foram recentemente obtidas as licenças de obra necessárias para executar o projeto de transformação.

Superfícies e distribuição:

Área do terreno: 437 m²

Área construída total: 1.725 m²

Distribuição em 5 pisos:

Cave: atualmente armazém comercial, com diversas possibilidades de utilização

Rés-do-chão: espaço comercial

1.º e 2.º pisos: áreas destinadas à criação de habitações

Piso ático: possibilidade de desenvolvimento adicional com vistas para o mar

Elevador de carga e escada central

Vários varandins e vistas para o mar a partir do piso superior

Possibilidades de desenvolvimento:

Opção 1:

Projeto já aprovado para a construção de 31 microapartamentos destinados exclusivamente ao arrendamento de longa duração.

Opção 2:

Desenvolvimento de 9 habitações de tamanho convencional, com possibilidade de realizar divisão horizontal. Neste caso, o espaço comercial do rés-do-chão permaneceria independente.

Potencial de investimento:

Projeto executável de forma imediata, graças à licença de obra já concedida

Desenvolvimento residencial numa localização muito procurada perto do mar

Possibilidade de escolher entre um conceito de 31 microapartamentos ou 9 habitações convencionais

Interessante combinação de uso residencial e comercial

Características em destaque:

Apenas a 100 m da praia

Excelente ligação com Palma e o aeroporto

Licença de obra já concedida

Vistas para o mar a partir do piso superior

Oportunidade rara de desenvolvimento na segunda linha do mar

Possibilidade de divisão horizontal no caso de desenvolver as 9 habitações

Conclusão:

Uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. A licença de obra já concedida, a localização privilegiada perto do mar e a flexibilidade entre dois conceitos de desenvolvimento tornam esta propriedade um investimento com grande potencial em Maiorca.