Moradia para venda em Bunyola, Mallorca

Apresentamos em regime de exclusividade esta singular propriedade situada no Coll de Sóller, no coração da Serra de Tramuntana, Património Mundial da UNESCO. Construída em 1880 e cuidadosamente conservada, esta herdade combina o encanto da arquitetura tradicional mallorquina com uma oportunidade de investimento difícil de encontrar. Localizada a 497 metros de altitude e rodeada de natureza, desfruta de vistas abertas para a montanha e de um ambiente tranquilo, a poucos minutos de Sóller, Bunyola e Palma.

A propriedade oferece 227 m² de área construída, distribuídos por dois pisos, integrando diferentes espaços. Dispõe de uma habitação principal com três dormitórios e três casas de banho, além de um apartamento independente e de um restaurante em pleno funcionamento, com capacidade para 36 comensais. A zona de restauração conta com saída de fumos e com uma clientela consolidada durante todo o ano, especialmente ligada ao turismo ativo e ao grande número de ciclistas que percorrem diariamente a Serra de Tramuntana. A propriedade dispõe ainda de licença ETV para seis lugares, alargando as suas possibilidades de exploração.

Entre as suas características, destacam-se a carpintaria interior em madeira, a carpintaria exterior em PVC, os pavimentos cerâmicos, a cozinha equipada, o ar condicionado, uma lareira e a abundância de luz natural graças à sua orientação para os quatro pontos cardeais. A habitação encontra-se em bom estado de conservação e oferece espaços com personalidade, preservando a essência de uma verdadeira herdade mallorquina.

No exterior, existe uma zona de piscina privada, acompanhada por um espaço chill out com impressionantes vistas para a Serra de Tramuntana, criando um ambiente para desfrutar da paisagem em qualquer altura do ano. A propriedade dispõe ainda de arrecadação. O restaurante desenvolve atualmente uma atividade com faturação demonstrável e margem de crescimento, uma vez que os seus horários atuais de abertura permitem aumentar significativamente o potencial do negócio. As despesas anuais de IBI ascendem a 288 € e a taxa de resíduos é de 831 €.

Esta propriedade representa uma oportunidade para quem deseja combinar qualidade de vida, privacidade e investimento consolidado num dos locais mais emblemáticos de Maiorca.