Casa em Banda para venda em Ermita Nueva, Alcalá la Real, Jaén

Situada na tranquila aldeia de Ermita Nueva, no coração da província de Jaén, esta espaçosa moradia geminada de 3 quartos oferece uma excelente oportunidade para compradores que procuram um imóvel com grande parte das principais obras já concluídas, permitindo ainda assim criar o seu próprio acabamento e transformar o imóvel numa maravilhosa casa de família, retiro de férias ou propriedade para investimento.

A propriedade beneficiou de melhorias significativas nos últimos anos, incluindo novo telhado, eletricidade atualizada e novas telhas/pavimentos. No entanto, tendo ficado sem ocupação durante algum tempo, beneficiaria agora de algum TLC e atualização estética para voltar ao seu pleno potencial.

À frente da propriedade há uma agradável área de pátio que proporciona um espaço exterior versátil, ideal para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol do Andaluz. Alternativamente, esta área pode ser facilmente usada para estacionamento fora da via pública, se necessário. A partir daqui, também existe acesso direto à cozinha. A cozinha já foi iniciada, mas precisa de conclusão, oferecendo a oportunidade perfeita para que os novos proprietários desenhem e finalizem o espaço ao seu gosto e de acordo com as suas especificações. Uma lareira tradicional confere carácter e pode criar um ponto focal acolhedor na divisão. Também existe potencial para adicionar uma porta interior a partir da divisão adjacente, permitindo acesso direto à cozinha a partir do interior da casa, em vez de apenas pelo pátio.

A entrada principal dá para uma sala de estar luminosa e acolhedora, repleta de luz natural. À direita fica um espaço que era anteriormente utilizado como quarto no rés-do-chão, mas que também pode servir como sala de jantar formal, escritório, sala de brincadeiras ou sala de hobbies, dependendo das suas necessidades.

A partir da sala de estar, segue-se para mais uma divisão que pode ser utilizada como uma segunda sala de estar, sala de estar íntima (snug) ou sala de família. As escadas daqui levam ao primeiro andar, nível que também conta com uma casa de banho familiar com boa dimensão.

No andar de cima, a propriedade continua a impressionar com uma segunda área de sala, criando espaço de habitação adicional que pode ser usado como sala de televisão, sala de jogos ou até ser convertido em mais acomodação de quartos, se desejado, ou ainda adicionar uma segunda casa de banho. A partir desta área, há acesso ao pátio privado por baixo, proporcionando uma agradável ligação entre os espaços de vida interior e exterior. Também neste piso existem dois quartos duplos generosos, ambos oferecendo acomodações confortáveis para familiares ou hóspedes.

Ermita Nueva é uma aldeia tradicional andaluza que pertence ao município de Alcalá la Real e é rodeada por belos olivais e paisagens rurais ondulantes. A aldeia oferece um estilo de vida tranquilo, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera de comunidade simpática. As comodidades locais incluem bares, um pequeno supermercado, farmácia, escola e outros serviços do dia a dia, enquanto a cidade maior e histórica de Alcalá la Real fica a apenas uma curta distância de carro e oferece uma vasta gama de supermercados, lojas, restaurantes, instalações médicas, escolas e equipamentos de lazer.

A região é conhecida pelas suas paisagens deslumbrantes e pelo autêntico estilo de vida espanhol, o que a torna especialmente popular entre caminhantes, ciclistas e pessoas que procuram um ritmo de vida mais calmo, permanecendo ainda assim bem conectadas.

As ligações de transporte são excelentes, com acesso fácil às redes rodoviárias A-403 e A-44, ligando a região a Granada, Jaén e Córdoba. A cidade histórica de Alcalá la Real fica aproximadamente a 10 minutos de carro, enquanto a cidade de Granada pode ser alcançada em cerca de 50 minutos e a de Jaén em aproximadamente 45 minutos.

Para viagens internacionais, o Federico García Lorca Granada-Jaén Airport fica a cerca de 45 minutos, oferecendo voos tanto domésticos como internacionais. O Aeroporto Málaga-Costa del Sol, um dos principais aeroportos internacionais do sul de Espanha, pode ser alcançado em aproximadamente 1 hora e 45 minutos e oferece ligações extensas pela Europa e pelo mundo.

Esta é uma oportunidade fantástica para comprar uma propriedade rural espaçosa, com muitas melhorias principais já concluídas, deixando-o livre para adicionar os acabamentos finais e criar a sua casa ideal no belo interior do Andalucía.