Apartamento para venda em Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona cidade, Barcelona

Numa das ruas mais emblemáticas e com mais personalidade do centro histórico de Barcelona, em El Born, encontra-se este extraordinário apartamento reformado com grande sensibilidade estética. Com 104 m2 construídos, fica no segundo andar real de um edifício histórico de 1900 e representa uma combinação perfeita entre o encanto da arquitetura original e o conforto de uma reforma contemporânea cuidadosamente executada. Está a apenas 200 metros do Parc de la Ciutadella, a grande zona verde de Barcelona, um lugar onde poderá conectar-se com a natureza no coração da cidade.

Desde o primeiro momento, o imóvel cativa pela autenticidade dos seus elementos originais recuperados e valorizados. Tetos altos com vigas de madeira aparentes, soalhos quentes em madeira natural e impressionantes paredes de pedra pertencentes à antiga muralha de Barcelona conferem uma personalidade única e um extraordinário valor patrimonial dificilmente encontrável no mercado atual. Tudo isto é complementado por caixilharias de madeira com vidros duplos, que garantem excelente isolamento térmico e acústico.

A distribuição foi pensada para oferecer amplitude, funcionalidade e conforto. A zona diurna organiza-se em torno de uma espaçosa sala de estar e jantar com cozinha aberta, um ambiente luminoso e acolhedor concebido para desfrutar tanto da vida quotidiana como de encontros com familiares e amigos. Com dois varandins, beneficia de uma orientação privilegiada para uma agradável praça, proporcionando vistas desafogadas, abundante luz natural e uma tranquilidade pouco habitual no centro histórico da cidade.

A zona noturna dispõe de três quartos, dois deles com casa de banho privativa (en suite), oferecendo privacidade e conforto. Além disso, o imóvel conta com um vestiário independente, uma casa de banho de cortesia (aseo) e espaços perfeitamente aproveitados para maximizar a funcionalidade.

O apartamento está equipado com aquecimento por radiadores a gás natural e ar condicionado por split. É vendido mobilado.

O edifício atualmente não tem elevador, mas existe um projeto aprovado e cerca de 40.000 - 50.000 € angariados através de uma derrama de 50 € por mês + 150 € de derrama extraordinária em junho e dezembro, e dentro de alguns anos será instalado o elevador (pendente saber a data). O prédio tem um terraço comunitário acessível.

Nas imediações deste apartamento há restaurantes, lojas, mercados, espaços culturais e excelentes ligações de transporte público, o que permite desfrutar plenamente do estilo de vida de Barcelona. Além disso, a praia e o passeio marítimo ficam a apenas alguns minutos a pé, acrescentando um atrativo adicional a esta propriedade exclusiva.

É uma habitação singular para quem procura uma combinação perfeita entre história, design, autenticidade e qualidade de vida num dos bairros com mais charme e personalidade de Barcelona.

A propriedade dispõe de certificado de eficiência energética e cédula de habitabilidade em vigor, que serão facultados a qualquer interessado.